Какво трябва да има в строителния дневник
Строителният дневник е хрониката на твоя обект. Колкото по-точно го водиш, толкова по-малко може да се оспорва после. За всеки запис впиши:
| Данни | Пример | Така в приложението |
|---|---|---|
| Дата и време (метео) | 14.05., дъжд, 9 градуса | дата автоматично, времето като бележка |
| Етап на строежа и вид работа | Вътрешни работи, замазка | етап на строежа (пет степени) и вид работа |
| Дефект със снимка и място | Неравна замазка в коридора, ок. 1 см | снимка с дата и час |
| Присъстващи и свидетели | Ръководител на обекта, фирма X | свидетели в записа |
| Основни данни | Инвеститор, ръководство на обекта, строеж | основни данни на проекта |
Можеш да запишеш това и на хартия. Времето и температурата са важни най-вече при бетонни, мазилкови и замазъчни работи.
Дефекти, приемане и срокове
Който поръчва строеж, сключва договор за изработка. Ако работата е с дефекти, § 634 от германския Граждански кодекс (BGB) посочва права на няколко нива: поправяне, отстраняване от самия теб, намаляване на цената, разваляне на договора или обезщетение. За целта по правило трябва да можеш да покажеш дефекта конкретно, с момент, място и снимка.
Приемането на работата (§ 640 BGB) е повратна точка. Оттук започва давността и тежестта на доказване може да се измести. Претенциите за дефекти при сгради по § 634a BGB по принцип се погасяват по давност след пет години.
Дали един дефект обосновава претенциите ти и в какъв размер, зависи от конкретния случай. Това преценяват вещо лице по строителство или адвокат по строително право. Строителният дневник им дава снимки с дата, подредени по вид работа и етап на строежа.
Какво да снимаш първо
Тръбите, изолацията и хидроизолацията изчезват зад стените и замазката. Снимай ги, преди да бъдат закрити. Сгъваем метър в кадъра прави пукнатините и отклоненията измерими. Записвай и дреболиите и идвай на обекта на редовни интервали, а не чак когато нещо направи впечатление.
Бланка за строителен дневник или приложение?
Тетрадка или Excel таблица не струват нищо и покриват данните. На обекта обаче рядко са у теб, а снимките са отделно в галерията.
Приложението само записва датата и часа, прикачва снимката към записа и подрежда по вид работа и етап на строежа.
| Merkmal | Хартиена бланка | Приложение |
|---|---|---|
| Цена | няма | безплатно с реклами, PDF с еднократна покупка |
| Час | пишеш го сам | записва го приложението |
| Снимки | отделно в галерията | към записа |
| Подредба | по дата | по вид работа и етап на строежа |
| Предаване | преписване или копиране | споделяне на PDF |
Колко струва приложението
без абонаментеднократна покупка
Записването е безплатно завинаги и без ограничение, за колкото искаш строителни проекти. Безплатната версия показва реклами. Еднократна покупка в Play Store отключва PDF експорта и премахва рекламите. Абонамент няма.
Често задавани въпроси за строителния дневник
За кого е предназначено приложението?
Най-вече за частни инвеститори. Подходящо е и за архитекти и ръководители на обекти, които при приемането се нуждаят от списък с дефекти, и за майстори, които искат да документират състоянието на собствената си работа при предаването.
Какви видове работи има?
Зададени са видове работи като груб строеж, инсталации и вътрешни работи. Собствени видове работи създаваш като свободен текст. Етапите на строежа са пет, от присъединяването към мрежите до завършването.
Работи ли приложението без интернет?
Да, записването работи офлайн, и на обекта при слаб сигнал. Снимките и записите ти остават на твоето устройство, акаунт не ти трябва.
Защо няма облак?
Записите трябва да остават на твоето устройство. Вместо синхронизация изнасяш строителния дневник като PDF и сам го споделяш по имейл или USB.
Мога ли да използвам строителния дневник при спор?
Приложението създава хронологична документация със снимка и час, подредена по вид работа и етап на строежа. Дали тя е достатъчна в конкретен спор, решава съд или вещо лице в конкретния случай.
Приложението е на ReiVi, лейбъла за приложения на Виктор Райник от Фрайласинг, Германия. Всяко приложение на ReiVi има точно една задача и работи без акаунт. Кой стои зад ReiVi (на немски)
Виж в Google PlayПравни основания (Германия): § 634 BGB (права при дефекти по договор за изработка), § 634a BGB (давност, при сгради пет години), § 640 BGB (приемане). Тази страница не замества правна консултация. При съмнение се обърни към вещо лице по строителство или адвокат по строително право. Актуализирано на 26 октомври 2026 г..
Още приложения за дома и жилището
- SchimmelLog: Плесен, доказване, за наемателиSchimmelLog: Плесен, доказванеДокументирай мухъла стая по стая със снимка, влажност и температура. PDF за наемодателя и експерта.Към приложението
- Приемо-предавателен протокол, за наематели и наемодателиПриемо-предавателен протоколПри нанасяне и изнасяне записвай всеки дефект със снимка и стая, плюс показания на уредите, ключове и подписи. PDF като доказателство за депозита.Към приложението