Към съдържанието

ReiVi · Едно приложение, една задача

Приемо-предавателен протоколза наематели и наемодатели

При изнасянето драскотината изведнъж е нова. А я е имало още при нанасянето.

Твоят приемо-предавателен протокол за жилището, направо на телефона

При нанасяне и при изнасяне мини стая по стая и записвай всеки дефект със снимка. Датата и часа задава приложението, а към тях идват показанията на уредите, ключовете и подписите на наемателя и наемодателя направо на екрана. Накрая имаш PDF с всички снимки, който изпращаш на наемодателя или управителя на сградата.

Виж в Google Play

За Android · безплатно с реклами · PDF отчет с еднократна покупка

  • Без акаунт
  • Записите остават на твоето устройство
  • Записването работи офлайн
  • Без абонамент
Страница 1
Приемо-предавателен протокол при нанасяне · Пример с измислени записиНанасяне на 01.10., 10:30 ч.
СтаяМястоКонстатацияСнимки
ХолПаркет пред прозорецаДраскотина, около 15 см2 снимки
КухняПлот вдясно от котлонаПетно от изгаряне1 снимка
БаняПлочка над ванатаПукнатина, около 8 см2 снимки
КоридорЕлектромерПоказание 48 213 kWh1 снимка
Записани3 дефекта, 1 показание, 2 подписа

Всички записи са измислени и само показват как изглежда един дневник.

Как се получава твоят приемо-предавателен протокол

  1. Мини стая по стая

    Избери стаята или създай своя. Всеки дефект снимаш направо с камерата и добавяш категория и описание. Датата и часа задава приложението.

  2. Запиши уредите и ключовете

    Ток, газ и вода въвеждаш с номер на уреда и показание. Ключовете записваш по брой и вид, всеки като предаване или връщане.

  3. Подпиши и създай PDF

    Наемателят и наемодателят подписват на телефона, а свидетелите вписваш в записа. От това става PDF отчет с всички снимки, който разпечатваш или изпращаш по имейл.

Какво трябва да има в приемо-предавателния протокол за жилището

Протоколът записва в какво състояние е предадено жилището. Точно това е важно после, когато става дума за дефекти и депозита. В него трябва да има:

ДанниПримерТака в приложението
Дата и присъстващи30.09., наемателка, наемодател, една свидетелкадата автоматично, свидетели за всеки запис
Състояние на всяка стаякухня: плот, плочки, котлонизбор на стая или създаване на своя
Всеки дефект със снимкабаня: пукнатина в плочка над ванатаснимка направо с камерата, категория, описание
Показания на уредитеток, газ, вода с показаниеотделна страница в PDF, възможни още уреди
Ключове2 за входната врата, 1 за пощенската кутияброй за всеки ключ, предаване или връщане
Подписинаемател и наемодателняколко души подписват на телефона

Можеш да запишеш това и на хартия. Как да решиш, ще намериш по-долу в „Бланка или приложение?“.

Приемо-предавателен протокол и депозит

Най-честият спор в края на един наем е за депозита. Протокол със снимки с дата показва какво е имало още при нанасянето.

Нормалните следи от ползване не са за твоя сметка: в Германия според § 538 от германския Граждански кодекс (BGB) не отговаряш за износването от ползване според договора. Депозитът според § 551 BGB може да е най-много три месечни наема без разходите. Претенциите на наемодателя заради промени в жилището се погасяват по давност според § 548 BGB шест месеца след връщането.

Дали конкретна удръжка е основателна, зависи от конкретния случай. При спор за депозита ще ти помогнат сдружение на наемателите или адвокат.

Как предаването минава добре

  • Уговори срещата на дневна светлина, за да виждаш наистина дефектите.
  • Минете заедно през жилището, вместо само да подписвате готов протокол.
  • Отчети уредите направо при срещата.
  • Снимай и привидните дреболии.
  • Подпишете и двамата веднага при огледа и вземи копие.

При изнасянето правиш същата обиколка още веднъж и я сравняваш с нанасянето.

Бланка за приемо-предавателен протокол или приложение?

Бланка за разпечатване покрива същите точки и не струва нищо. В деня на предаването обаче листът често не е подръка, а отделните снимки в телефона после трудно се свързват със стая.

В приложението всяка снимка е към правилната стая и носи дата и час. Подписва се на екрана, а готовият PDF съдържа всичко на едно място.

MerkmalХартиена бланкаПриложение
Ценанямабезплатно с реклами, PDF с еднократна покупка
Снимкиотделно в галериятакъм стаята, с дата и час
Показания на уредитепреписваш гизаписани с номер на уреда
Подписна хартияна екрана
Предаванекопиране или сканиранесподеляне на PDF

Колко струва приложението

без абонаментеднократна покупка

Безплатни са дефектите със снимка и дата и час, показанията на уредите, протоколът за ключовете, свидетелите и подписът на телефона, без ограничение. Безплатната версия показва реклами. Еднократна покупка в Play Store отключва PDF отчета и премахва рекламите. Абонамент няма и използваш приложението отново при всяко местене.

Често задавани въпроси за предаването на жилище

Трябва ли ми протокол при предаването на жилището?

Писменият протокол със снимки с дата записва състоянието на жилището при нанасяне и изнасяне. Без него после често думата ти е срещу тази на наемодателя, когато той иска да удържи нещо от депозита.

Подписват ли наемателят и наемодателят в приложението?

Да, двамата подписват направо на екрана на телефона. Освен това вписваш имената на свидетелите, които са присъствали при предаването.

Мога ли да предам протокола като PDF?

Да. PDF отчетът (еднократна покупка) съдържа всички снимки, дефекти, показания на уредите, ключове и подписи. Разпечатваш го или го изпращаш по имейл на наемодателя или управителя на сградата.

Помага ли ми протоколът да си върна депозита?

Колкото по-пълно запишеш състоянието при нанасянето, толкова по-трудно е да се обосноват удръжки за дефекти, които ги е имало и преди. Дали една удръжка е основателна, все пак зависи от конкретния случай.

Работи ли приложението без интернет?

Да, записването работи офлайн. Снимките, данните и подписите остават на твоето устройство, акаунт не ти трябва.

Има ли приложението и на други езици?

Да, на 24 езика, всички официални езици на ЕС. Това помага, когато наемателят и наемодателят нямат един и същ майчин език.

Приложението е на ReiVi, лейбъла за приложения на Виктор Райник от Фрайласинг, Германия. Всяко приложение на ReiVi има точно една задача и работи без акаунт. Кой стои зад ReiVi (на немски)

Виж в Google Play

Правни основания (Германия): § 538 BGB (износване от ползване според договора), § 546 BGB (връщане на наетия имот), § 548 BGB (давност на претенциите за обезщетение), § 551 BGB (депозит за наем). Тази страница не замества правна консултация. При спор за депозита ще ти помогнат сдружение на наемателите или адвокат. Актуализирано на 26 октомври 2026 г..

Още приложения за наетото жилище

Всички приложения