Pāriet uz saturu

ReiVi · Viena lietotne, viens uzdevums

Nodošanas aktsīrniekiem un izīrētājiem

Izvācoties skrāpējums pēkšņi esot jauns. Lai gan tas bija jau ievācoties.

Tavs dzīvokļa pieņemšanas-nodošanas akts, tieši telefonā

Ievācoties un izvācoties izej cauri telpai pēc telpas un fiksē katru defektu ar foto. Datumu un laiku pievieno lietotne, klāt nāk skaitītāju rādījumi, atslēgas un īrnieka un izīrētāja paraksti tieši uz ekrāna. Beigās ir PDF ar visiem foto, ko tu nosūti izīrētājam vai nama pārvaldniekam.

Skatīt Google Play

Android ierīcēm · bez maksas ar reklāmām · PDF atskaite ar vienreizēju pirkumu

  • Bez konta
  • Ieraksti paliek tavā ierīcē
  • Ierakstīšana darbojas bezsaistē
  • Bez abonementa
1. lappuse
Pieņemšanas akts ievācoties · Piemērs ar izdomātiem ierakstiemIevākšanās 01.10., plkst. 10:30
TelpaVietaKonstatētaisFoto
Dzīvojamā istabaParkets pie logaSkrāpējums, apm. 15 cm2 foto
VirtuveDarba virsma pa labi no plītsApdeguma traips1 foto
VannasistabaFlīze virs vannasPlaisa, apm. 8 cm2 foto
GaitenisElektrības skaitītājsRādījums 48 213 kWh1 foto
Fiksēts3 defekti, 1 skaitītāja rādījums, 2 paraksti

Visi ieraksti ir izdomāti un tikai parāda, kā izskatās žurnāls.

Kā top tavs pieņemšanas-nodošanas akts

  1. Izej cauri telpai pēc telpas

    Izvēlies telpu vai izveido savu. Katru defektu tu nofotografē tieši ar kameru un pievieno kategoriju un aprakstu. Datumu un laiku pievieno lietotne.

  2. Fiksē skaitītājus un atslēgas

    Elektrību, gāzi un ūdeni tu ieraksti ar skaitītāja numuru un rādījumu. Atslēgas tu fiksē pēc skaita un veida, katru kā nodošanu vai atdošanu.

  3. Paraksti un izveido PDF

    Īrnieks un izīrētājs parakstās telefonā, lieciniekus tu atzīmē ierakstā. No tā top PDF atskaite ar visiem foto, ko tu izdrukā vai nosūti pa e-pastu.

Kas jāieraksta dzīvokļa pieņemšanas-nodošanas aktā

Akts fiksē, kādā stāvoklī dzīvoklis tika nodots. Tieši tas vēlāk ir svarīgi, kad runa ir par defektiem un drošības naudu. Tajā jābūt:

DatiPiemērsLietotnē
Datums un klātesošie30.09., īrniece, izīrētājs, viena lieciniecedatums automātiski, liecinieki katram ierakstam
Katras telpas stāvoklisVirtuve: darba virsma, flīzes, plītsizvēlies telpu vai izveido savu
Katrs defekts ar fotoVannasistaba: plaisa flīzē virs vannasfoto tieši ar kameru, kategorija, apraksts
Skaitītāju rādījumielektrība, gāze, ūdens ar rādījumuatsevišķa lapa PDF failā, iespējami vēl citi skaitītāji
Atslēgas2 dzīvokļa durvīm, 1 pastkastīteiskaits katrai atslēgai, nodošana vai atdošana
Parakstiīrnieks un izīrētājsvairākas personas parakstās telefonā

To vari pierakstīt arī uz papīra. Kā izvēlēties, lasi tālāk sadaļā „Veidne vai lietotne?“.

Pieņemšanas-nodošanas akts un drošības nauda

Biežākais strīds īres attiecību beigās ir par drošības naudu. Akts ar datētiem foto parāda, kas bija jau ievācoties.

Parastas lietošanas pēdas nav uz tava rēķina: Vācijā saskaņā ar § 538 BGB (Vācijas Civilkodekss) tu neatbildi par nolietojumu, kas radies līgumam atbilstošā lietošanā. Drošības nauda saskaņā ar § 551 BGB drīkst būt ne vairāk kā trīs mēnešu īres maksas bez komunālajiem maksājumiem. Izīrētāja prasījumi par izmaiņām dzīvoklī saskaņā ar § 548 BGB noilgst sešus mēnešus pēc atdošanas.

Vai konkrēts ieturējums ir pamatots, atkarīgs no konkrētā gadījuma. Strīdā par drošības naudu tev palīdzēs īrnieku biedrība vai jurists.

Kā nodošana noritēs labi

  • Vienojies par laiku dienas gaismā, lai tiešām pamanītu defektus.
  • Izejiet cauri dzīvoklim kopā, nevis tikai parakstiet gatavu aktu.
  • Nolasi skaitītājus tieši tikšanās laikā.
  • Nofotografē arī šķietamus sīkumus.
  • Parakstieties abi uzreiz apskates laikā un paņem kopiju.

Izvācoties tu izej to pašu maršrutu vēlreiz un salīdzini ar ievākšanos.

Pieņemšanas-nodošanas akta veidne vai lietotne?

Izdrukājama veidlapa aptver tos pašus punktus un neko nemaksā. Taču nodošanas dienā lapa bieži nav pie rokas, un atsevišķus foto telefonā vēlāk grūti piesaistīt telpai.

Lietotnē katrs foto ir pie pareizās telpas un ar datumu un laiku. Paraksta uz ekrāna, un gatavais PDF satur visu vienuviet.

MerkmalPapīra veidneLietotne
Izmaksasnavbez maksas ar reklāmām, PDF ar vienreizēju pirkumu
Fotoatsevišķi galerijāpie telpas, ar datumu un laiku
Skaitītāju rādījumipārraksti patsfiksēti ar skaitītāja numuru
Parakstsuz papīrauz ekrāna
Nodošana tālākkopēt vai skenētkopīgot PDF

Cik maksā lietotne

bez abonementapērc vienreiz

Bez maksas ir defekti ar foto un laika zīmogu, skaitītāju rādījumi, atslēgu uzskaite, liecinieki un paraksts telefonā, bez ierobežojumiem. Bezmaksas versijā tiek rādītas reklāmas. Vienreizējs pirkums Play veikalā atbloķē PDF atskaiti un noņem reklāmas. Abonementa nav, un lietotni tu izmanto atkal katrā pārvākšanās reizē.

Biežākie jautājumi par dzīvokļa nodošanu

Vai dzīvokļa nodošanai vajag aktu?

Rakstisks akts ar datētiem foto fiksē dzīvokļa stāvokli ievācoties un izvācoties. Bez tā vēlāk bieži ir vārds pret vārdu, ja izīrētājs vēlas kaut ko ieturēt no drošības naudas.

Vai īrnieks un izīrētājs parakstās lietotnē?

Jā, abi parakstās tieši uz telefona ekrāna. Papildus tu atzīmē liecinieku vārdus, kas bija klāt nodošanā.

Vai aktu var nodot tālāk kā PDF?

Jā. PDF atskaite (vienreizējs pirkums) satur visus foto, defektus, skaitītāju rādījumus, atslēgas un parakstus. Tu to izdrukā vai nosūti pa e-pastu izīrētājam vai nama pārvaldniekam.

Vai akts palīdz atgūt drošības naudu?

Jo pilnīgāk tu fiksē stāvokli ievācoties, jo grūtāk pamatot ieturējumus par defektiem, kas bija jau iepriekš. Vai ieturējums ir pamatots, tomēr atkarīgs no konkrētā gadījuma.

Vai lietotne darbojas bez interneta?

Jā, ierakstīšana darbojas bezsaistē. Foto, dati un paraksti paliek tavā ierīcē, konts nav vajadzīgs.

Vai lietotne ir pieejama arī citās valodās?

Jā, 24 valodās, visās ES oficiālajās valodās. Tas palīdz, ja īrniekam un izīrētājam nav vienas dzimtās valodas.

Šo lietotni veido ReiVi, Viktora Reinika lietotņu zīmols no Freilasingas, Vācijā. Katrai ReiVi lietotnei ir tieši viens uzdevums, un tā darbojas bez konta. Kas stāv aiz ReiVi (vāciski)

Skatīt Google Play

Tiesiskais pamats (Vācija): § 538 BGB (nolietojums līgumam atbilstošā lietošanā), § 546 BGB (īres objekta atdošana), § 548 BGB (prasījumu noilgums), § 551 BGB (īres drošības nauda), visi no Vācijas Civilkodeksa. Šī lapa neaizstāj juridisku konsultāciju. Strīdā par drošības naudu tev palīdzēs īrnieku biedrība vai jurists. Atjaunināts 2026. gada 26. oktobrī.

Citas lietotnes īrētam dzīvoklim

Visas lietotnes