Hvad der hører med i en flytterapport for boligen
Rapporten dokumenterer, i hvilken stand boligen blev overdraget. Netop det kommer det an på senere, når det handler om mangler og depositummet. Den skal indeholde:
| Oplysning | Eksempel | Sådan i appen |
|---|---|---|
| Dato og tilstedeværende | 30.09., lejer, udlejer, et vidne | dato automatisk, vidner pr. post |
| Hvert rums stand | køkken: bordplade, fliser, komfur | vælg rum eller opret dit eget |
| Hver mangel med foto | badeværelse: revne i flise over badekarret | foto direkte med kameraet, kategori, beskrivelse |
| Målerstande | el, gas, vand med stand | egen side i PDF'en, flere målere mulige |
| Nøgler | 2 hoveddør, 1 postkasse | antal pr. nøgle, udlevering eller aflevering |
| Underskrifter | lejer og udlejer | flere personer skriver under på telefonen |
Du kan også skrive det ned på papir. Hvordan du kan vælge, står længere nede under »Skabelon eller app?«.
Flytterapport og depositum
Den hyppigste strid ved afslutningen af et lejeforhold handler om depositummet. En rapport med daterede fotos viser, hvad der allerede var der ved indflytningen.
Almindeligt slid hæfter du ikke for: Efter § 538 i den tyske civillovbog (BGB) er du ikke ansvarlig for slid, der skyldes kontraktmæssig brug. Depositummet må efter § 551 BGB højst være tre måneders husleje uden forbrugsudgifter. Udlejerens krav på grund af ændringer i boligen forældes efter § 548 BGB seks måneder efter afleveringen.
Om et konkret fradrag er berettiget, afhænger af den konkrete sag. Ved strid om depositummet kan en lejerforening eller en advokat hjælpe dig videre.
Sådan går overdragelsen godt
- Aftal tidspunktet i dagslys, så du virkelig kan se manglerne.
- Gå boligen igennem sammen i stedet for kun at skrive under på en færdig rapport.
- Aflæs målerne direkte ved mødet.
- Fotografér også ting, der virker som småting.
- Skriv begge under med det samme ved gennemgangen, og tag en kopi med.
Ved fraflytningen går du den samme runde igen og sammenligner med indflytningen.
Flytterapport-skabelon eller app?
En fortrykt formular til at printe dækker de samme punkter og koster ingenting. På overdragelsesdagen er papiret dog tit ikke ved hånden, og løse fotos på telefonen er senere svære at knytte til et rum.
I appen hænger hvert foto ved det rigtige rum og har dato og klokkeslæt. Der skrives under på skærmen, og den færdige PDF indeholder alt ét sted.
| Merkmal | Papirskabelon | App |
|---|---|---|
| Pris | ingen | gratis med reklamer, PDF som engangskøb |
| Fotos | for sig i galleriet | ved rummet, med dato og klokkeslæt |
| Målerstande | skriver du af | registreret med målernummer |
| Underskrift | på papiret | på skærmen |
| Videregive | kopiere eller scanne | dele PDF |
Hvad appen koster
intet abonnementkøb én gang
Gratis er mangler med foto og tidsstempel, målerstande, nøgleliste, vidner og underskrift på telefonen, uden grænse. Gratisversionen viser reklamer. Et engangskøb i Play Butik låser op for PDF-rapporten og fjerner reklamerne. Der er intet abonnement, og du bruger appen igen ved hver flytning.
Ofte stillede spørgsmål om overdragelse af boligen
Har jeg brug for en rapport ved overdragelsen af boligen?
En skriftlig rapport med daterede fotos dokumenterer boligens stand ved ind- og fraflytning. Uden den står det senere tit ord mod ord, når udlejeren vil trække noget fra depositummet.
Skriver lejer og udlejer under i appen?
Ja, begge skriver under direkte på telefonens skærm. Derudover noterer du navnene på de vidner, der var med ved overdragelsen.
Kan jeg give rapporten videre som PDF?
Ja. PDF-rapporten (engangskøb) indeholder alle fotos, mangler, målerstande, nøgler og underskrifter. Du printer den eller sender den på e-mail til udlejer eller ejendomsadministration.
Hjælper rapporten mig med at få depositummet tilbage?
Jo mere fuldstændigt du dokumenterer standen ved indflytningen, jo sværere er det at begrunde fradrag for mangler, der allerede var der. Om et fradrag er berettiget, afhænger alligevel af den konkrete sag.
Virker appen uden internet?
Ja, registrering virker offline. Fotos, data og underskrifter bliver på din enhed, og du skal ikke bruge en konto.
Findes appen også på andre sprog?
Ja, på 24 sprog, alle EU's officielle sprog. Det hjælper, når lejer og udlejer ikke har samme modersmål.
Appen er fra ReiVi, app-mærket fra Viktor Reinik i Freilassing, Tyskland. Hver ReiVi-app har præcis én opgave og fungerer uden konto. Hvem står bag ReiVi (på tysk)
Se på Google PlayRetsgrundlag (Tyskland): § 538 BGB (slid ved kontraktmæssig brug), § 546 BGB (aflevering af det lejede), § 548 BGB (forældelse af erstatningskrav), § 551 BGB (depositum). Denne side er ikke juridisk rådgivning. Ved strid om depositummet kan en lejerforening eller en advokat hjælpe dig. Opdateret den 26. oktober 2026.
Flere apps om din lejebolig
- StøjLog — støjmåler decibel, for lejere og naboerStøjLog — støjmåler decibelRegistrér støj fra naboen med dato, klokkeslæt, varighed og dB-værdi. Der optages ingen lyd. PDF til udlejer og advokat.Til appen
- SchimmelLog: Skimmel, bevis, for lejereSchimmelLog: Skimmel, bevisDokumentér skimmelsvamp rum for rum med foto, luftfugtighed og temperatur. PDF til udlejer og skønsmand.Til appen
- Opsigelse af lejemål: log, for lejere, der er opsagt på grund af udlejers egen brugOpsigelse af lejemål: logSaml frister, beviser og argumenter, og forbered din indsigelse. Alle papirer samlet i en PDF.Til appen