Gå til indhold

ReiVi · Én app, én opgave

SchimmelLogfor lejere

Udlejeren siger »forkert udluftning«, og huslejenedsættelsen er ude af billedet.

Dokumentér skimmelsvamp med dato, foto og luftfugtighed

Notér hver skimmelplet med foto og stedet i boligen, dato og klokkeslæt sætter appen. Derudover skriver du luftfugtighed og temperatur ind for hvert rum. Over uger opstår der på den måde et forløb, som du giver videre som PDF til udlejer, lejerforening eller advokat.

Se på Google Play

Til Android · gratis med reklamer · PDF-rapport som engangskøb

  • Ingen konto
  • Dine poster bliver på din enhed
  • Registrering virker offline
  • Intet abonnement
Side 1
Skimmeldokumentation · Eksempel med opdigtede poster01.11. til 30.11.
DatoRumFundLuftfugtighed
man 02.11.Soveværelsevindueslysning venstre, ca. 20 × 30 cm68 %
tor 12.11.Soveværelsepletten større, ca. 25 × 35 cm66 %
lør 21.11.Badeværelseny plet i loftshjørnet71 %
man 30.11.Soveværelseca. 30 × 45 cm, trods daglig udluftning64 %
Poster i perioden4, udlejer orienteret den 05.11.

Alle poster er opdigtede og viser kun, hvordan en log ser ud.

Sådan bliver din skimmeldokumentation til

  1. Fotografér pletten

    Opret en post for rummet og fotografér angrebet. Dato og klokkeslæt sætter appen.

  2. Skriv værdierne ind

    Luftfugtighed og temperatur har egne felter. Så ser du for hvert rum, hvordan værdierne udvikler sig.

  3. Forløbet som PDF

    Alle poster står kronologisk under hinanden. PDF-rapporten indeholder fotos, værdier og datoer, og du sender den videre på e-mail.

Hvad der hører med i skimmeldokumentationen

Et foto alene viser kun et øjeblik. Først flere daterede poster viser, siden hvornår og i hvilket omfang skimmelsvampen findes. For hver post skal du have med:

OplysningEksempelSådan i appen
Dato for fundet02.11.automatisk
Rum og stedsoveværelse, vindueslysning venstrerum for hver post
Fotoplet med tommestok ved siden affoto med dato
Luftfugtighed og temperatur68 %, 18 graderegne felter
Omfangca. 20 gange 30 cmintet eget felt
Besked til udlejerenpr. brev den 05.11.intet eget felt

Du kan også skrive det ned på papir. Hvordan du kan vælge, står længere nede under »Papir eller app?«.

Huslejenedsættelse på grund af skimmel: rækkefølgen tæller

Skimmelsvamp i boligen er efter tysk ret som regel en mangel ved det lejede. Efter § 536 i den tyske civillovbog (BGB) kan huslejen være nedsat for den tid, manglen består.

Først skal du give udlejeren besked om skimmelsvampen (§ 536c BGB) og give ham mulighed for at fjerne den. Gør han ikke noget, kan der under visse omstændigheder komme erstatning eller godtgørelse af udgifter efter § 536a BGB oveni.

Om og i hvilken størrelse en nedsættelse er berettiget, afhænger af den konkrete sag: af omfanget, af årsagen og af, hvem der er ansvarlig for skimmelsvampen. Om det skyldes forkert udluftning eller en bygningsmæssig mangel, afklarer sagkyndige. Den juridiske vurdering foretager lejerforening eller advokat, og ved helbredsgener er det vigtigt at få råd fra en læge.

Sådan dokumenterer du skimmelsvamp

  • Start ved den første plet, ikke først når den har bredt sig.
  • Tag nye fotos med mellemrum, så udbredelsen bliver synlig.
  • Læg en tommestok eller en kendt genstand ved siden af.
  • Notér, hvad du observerer om årsagen: kondensvand, utæt vindue, vandskade.
  • Giv skriftligt besked om manglen og notér, hvornår du har orienteret udlejeren.

Papir eller app?

Fotos i galleriet og en seddel med måleværdier koster ingenting. Efter et par uger ved du dog tit ikke længere, hvilket billede der hører til hvilket rum og hvilken dag.

Appen knytter foto, dato, rum og værdier til hver post. Til sidst får du forløbet som én PDF.

MerkmalPapirskabelonApp
Prisingengratis med reklamer, PDF som engangskøb
Fotosfor sig i gallerietved posten, med dato
Forløbfinde fremkronologisk for hvert rum
Videregivekopiere eller scannedele PDF

Hvad appen koster

intet abonnementkøb én gang

Registrering er helt gratis og uden grænse. Gratisversionen viser reklamer. Et engangskøb i Play Butik låser op for PDF-rapporten og fjerner reklamerne. Der er intet abonnement.

Ofte stillede spørgsmål om skimmelsvamp i lejeboligen

Har jeg brug for min egen dokumentation?

Daterede fotos og fugtværdier er dit grundlag over for udlejeren. De viser, siden hvornår skimmelsvampen har været der, og hvordan rummene så ud.

Skal jeg give udlejeren besked om skimmelsvampen?

Ja, efter § 536c BGB skal du give besked om en mangel. Notér, hvornår og hvordan du har gjort det, for eksempel pr. brev med dato.

Hjælper dokumentationen ved en huslejenedsættelse?

Det daterede forløb viser, hvordan skimmelsvampen udvikler sig trods udluftning. Om en nedsættelse holder, og hvor stor den er, afhænger af den konkrete sag.

Erstatter appen en skønsmand?

Nej. Appen dokumenterer, hvad du ser og måler. Årsagen afklarer en sagkyndig i en tvist.

Kan jeg dele rapporten som PDF?

Ja. PDF-rapporten (engangskøb) indeholder alle fotos, fugtværdier og datoer. Du sender den på e-mail til udlejer, lejerforening eller advokat.

Virker appen uden internet?

Ja, registrering virker offline. Dine poster bliver på din enhed, og du skal ikke bruge en konto.

Appen er fra ReiVi, app-mærket fra Viktor Reinik i Freilassing, Tyskland. Hver ReiVi-app har præcis én opgave og fungerer uden konto. Hvem står bag ReiVi (på tysk)

Se på Google Play

Retsgrundlag (Tyskland): § 536 BGB (huslejenedsættelse), § 536a BGB (erstatning), § 536c BGB (meddelelse om mangel). Denne side er ikke juridisk eller medicinsk rådgivning. Ved helbredsgener kan en læge hjælpe dig, ved juridiske spørgsmål en lejerforening eller en advokat. Opdateret den 26. oktober 2026.

Flere apps om din lejebolig

Alle apps