Ugrás a tartalomhoz

ReiVi · Egy app, egy feladat

SchimmelLogbérlőknek

A bérbeadó azt mondja, „rosszul szellőztettél”, és a lakbércsökkentés lekerül a napirendről.

Penész dokumentálása dátummal, fotóval és páratartalommal

Rögzíts minden penészfoltot fotóval és a helyével a lakásban, a dátumot és az időpontot az app állítja be. Hozzá helyiségenként beírod a páratartalmat és a hőmérsékletet. Hetek alatt így kialakul egy lefolyás, amelyet PDF-ként a bérbeadónak, a bérlővédő egyesületnek vagy az ügyvédnek adsz.

Megnézem a Google Playen

Androidra · ingyenes, reklámokkal · PDF-jelentés egyszeri vásárlással

  • Nincs fiók
  • A bejegyzések a készülékeden maradnak
  • A rögzítés offline is működik
  • Nincs előfizetés
1. oldal
Penészdokumentáció · Példa kitalált bejegyzésekkelnov. 1–30.
DátumHelyiségMegállapításPáratartalom
H nov. 2.hálószobabal oldali ablakkáva, kb. 20 × 30 cm68%
Cs nov. 12.hálószobaa folt nagyobb, kb. 25 × 35 cm66%
Szo nov. 21.fürdőszobaúj folt a mennyezet sarkában71%
H nov. 30.hálószobakb. 30 × 45 cm, napi szellőztetés ellenére64%
Bejegyzések az időszakban4, bérbeadó értesítve nov. 5-én

Minden bejegyzés kitalált, és csak azt mutatja, hogyan néz ki egy napló.

Így készül a penészdokumentációd

  1. Fotózd le a foltot

    Hozz létre egy bejegyzést a helyiséghez, és fotózd le a penészt. A dátumot és az időpontot az app állítja be.

  2. Írd be az értékeket

    A páratartalomnak és a hőmérsékletnek külön mezője van. Így helyiségenként látod, hogyan alakulnak az értékek.

  3. Lefolyás PDF-ként

    Minden bejegyzés időrendben, egymás alatt áll. A PDF-jelentés tartalmazza a fotókat, az értékeket és a dátumokat, és e-mailben továbbküldöd.

Mi kerüljön a penészdokumentációba

Egyetlen fotó csak egy pillanatot mutat. Csak több dátumozott bejegyzés mutatja meg, mióta és milyen mértékben van jelen a penész. Bejegyzésenként ezek kellenek bele:

AdatPéldaÍgy az appban
Az észlelés dátumanov. 2.automatikusan
Helyiség és helyhálószoba, bal oldali ablakkávahelyiség bejegyzésenként
Fotófolt, mellette colstokfotó dátummal
Páratartalom és hőmérséklet68%, 18 fokkülön mezők
Kiterjedéskb. 20 × 30 cmnincs külön mező
Bejelentés a bérbeadónaklevélben, nov. 5-énnincs külön mező

Ezt papíron is rögzítheted. Hogy mit válassz, lejjebb olvashatod a „Papír vagy app?” résznél.

Lakbércsökkentés penész miatt: a sorrend számít

A lakásban lévő penész Németországban általában a bérlemény hibájának számít. A német polgári törvénykönyv § 536 BGB rendelkezése szerint a lakbér csökkenhet arra az időre, amíg a hiba fennáll.

Először be kell jelentened a penészt a bérbeadónak (§ 536c BGB), és lehetőséget kell adnod neki, hogy megszüntesse. Ha nem tesz semmit, adott esetben a § 536a BGB szerinti kártérítés vagy költségtérítés is szóba jöhet.

Hogy indokolt-e csökkentés, és milyen mértékben, az az egyedi esettől függ: a kiterjedéstől, az októl és attól, hogy ki felelős a penészért. Hogy rossz szellőztetés vagy építési hiba áll-e mögötte, azt szakértők tisztázzák. A jogi értékelést a bérlővédő egyesület vagy az ügyvéd végzi, egészségügyi panaszok esetén fontos az orvosi tanács.

Így dokumentáld a penészt

  • Az első foltnál kezdd, ne csak akkor, amikor már elterjedt.
  • Időközönként fotózd le újra, hogy látható legyen a terjedés.
  • Tegyél mellé colstokot vagy egy ismert tárgyat.
  • Jegyezd fel, mit figyelsz meg az okkal kapcsolatban: kondenzvíz, rosszul záró ablak, beázás.
  • Jelentsd be írásban a hibát, és rögzítsd, mikor értesítetted a bérbeadót.

Papír vagy app?

A galériában lévő fotók és egy cetli a mért értékekkel semmibe sem kerülnek. Néhány hét után viszont gyakran már nem tudod, melyik kép melyik helyiséghez és melyik naphoz tartozik.

Az app minden bejegyzéshez hozzárendeli a fotót, a dátumot, a helyiséget és az értékeket. A végén a lefolyást egyetlen PDF-ként kapod meg.

MerkmalPapírsablonApp
Költségnincsingyenes, reklámokkal, PDF egyszeri vásárlással
Fotókkülön a galériábana bejegyzésnél, dátummal
Lefolyásmagad keresed összeidőrendben helyiségenként
Továbbadásfénymásolás vagy szkennelésPDF megosztása

Mennyibe kerül az app

nincs előfizetésegyszeri vásárlás

A rögzítés teljesen ingyenes és korlátlan. Az ingyenes verzió reklámokat mutat. Egy egyszeri vásárlás a Play Áruházban feloldja a PDF-jelentést, és eltávolítja a reklámokat. Előfizetés nincs.

Gyakori kérdések a bérlakásban lévő penészről

Szükségem van saját dokumentációra?

A dátumozott fotók és páratartalom-értékek az alapod a bérbeadóval szemben. Megmutatják, mióta van ott a penész, és hogyan néztek ki a helyiségek.

Be kell jelentenem a penészt a bérbeadónak?

Igen, a § 536c BGB szerint be kell jelentened a hibát. Rögzítsd, mikor és hogyan tetted ezt meg, például dátumozott levélben.

Segít a dokumentáció a lakbércsökkentésnél?

A dátumozott lefolyás megmutatja, hogyan alakul a penész a szellőztetés ellenére. Hogy a csökkentés megáll-e, és milyen mértékben, az az egyedi esettől függ.

Helyettesíti az app a szakértőt?

Nem. Az app azt rögzíti, amit látsz és mérsz. Vita esetén az okot egy szakértő tisztázza.

Megoszthatom a jelentést PDF-ként?

Igen. A PDF-jelentés (egyszeri vásárlás) tartalmazza az összes fotót, páratartalom-értéket és dátumot. E-mailben elküldöd a bérbeadónak, a bérlővédő egyesületnek vagy az ügyvédnek.

Működik az app internet nélkül?

Igen, a rögzítés offline is működik. A bejegyzéseid a készülékeden maradnak, fiókra nincs szükséged.

Az app a ReiVi-től származik, ami Viktor Reinik app-márkája a németországi Freilassingból. Minden ReiVi-app pontosan egy feladatot lát el, és fiók nélkül működik. Ki áll a ReiVi mögött (németül)

Megnézem a Google Playen

Jogalap (Németország): § 536 BGB (lakbércsökkentés), § 536a BGB (kártérítés), § 536c BGB (a hiba bejelentése). Ez az oldal nem helyettesíti a jogi vagy orvosi tanácsadást. Egészségügyi panaszoknál egy orvos, jogi kérdésekben egy bérlővédő egyesület vagy egy ügyvéd segít. Frissítve: 2026. október 26.

További appok a bérlakás körül

Összes app