Preskočiť na obsah

ReiVi · Jedna aplikácia, jedna úloha

SchimmelLogpre nájomníkov

Prenajímateľ povie „zle ste vetrali“ a zníženie nájomného je zo stola.

Zdokumentuj pleseň s dátumom, fotkou a vlhkosťou vzduchu

Zachyť každú škvrnu plesne fotkou a miestom v byte, dátum a čas nastaví aplikácia. K tomu zapíšeš vlhkosť vzduchu a teplotu v každej miestnosti. Za niekoľko týždňov tak vznikne priebeh, ktorý ako PDF odovzdáš prenajímateľovi, spolku nájomníkov alebo advokátovi.

Pozrieť na Google Play

Pre Android · zadarmo s reklamou · PDF správa jednorazovým nákupom

  • Bez účtu
  • Záznamy zostávajú v tvojom zariadení
  • Zaznamenávanie funguje offline
  • Bez predplatného
Strana 1
Dokumentácia plesne · Ukážka s vymyslenými záznamami1. 11. až 30. 11.
DátumMiestnosťZistenieVlhkosť
po 2. 11.Spálňaostenie okna vľavo, asi 20 × 30 cm68 %
št 12. 11.Spálňaškvrna väčšia, asi 25 × 35 cm66 %
so 21. 11.Kúpeľňanová škvrna v rohu stropu71 %
po 30. 11.Spálňaasi 30 × 45 cm, napriek dennému vetraniu64 %
Záznamy v období4, prenajímateľ informovaný 5. 11.

Všetky záznamy sú vymyslené a len ukazujú, ako záznam vyzerá.

Ako vzniká tvoja dokumentácia plesne

  1. Odfoť škvrnu

    Vytvor záznam pre miestnosť a odfoť napadnuté miesto. Dátum a čas nastaví aplikácia.

  2. Zapíš hodnoty

    Vlhkosť vzduchu a teplota majú vlastné polia. Tak vidíš v každej miestnosti, ako sa hodnoty vyvíjajú.

  3. Priebeh ako PDF

    Všetky záznamy sú chronologicky pod sebou. PDF správa obsahuje fotky, hodnoty a dátumy a pošleš ju ďalej e‑mailom.

Čo patrí do dokumentácie plesne

Samotná fotka ukazuje len jeden okamih. Až viac datovaných záznamov ukáže, odkedy a v akom rozsahu pleseň existuje. Do každého záznamu patrí:

ÚdajPríkladAko v aplikácii
Dátum zistenia2. 11.automaticky
Miestnosť a miestospálňa, ostenie okna vľavomiestnosť pri každom zázname
Fotkaškvrna so skladacím metrom vedľafotka s dátumom
Vlhkosť vzduchu a teplota68 %, 18 stupňovvlastné polia
Rozsahasi 20 krát 30 cmbez vlastného poľa
Nahlásenie prenajímateľovilistom 5. 11.bez vlastného poľa

Toto si môžeš zapísať aj na papier. Ako sa rozhodnúť, nájdeš nižšie v časti „Papier alebo aplikácia?“.

Zníženie nájomného pre pleseň: záleží na poradí

Pleseň v byte je spravidla vadou predmetu nájmu. Podľa nemeckého práva (§ 536 BGB) môže byť nájomné znížené za obdobie, počas ktorého vada trvá.

Najprv musíš pleseň oznámiť prenajímateľovi (§ 536c BGB) a dať mu príležitosť ju odstrániť. Ak zostane nečinný, za určitých okolností môže pribudnúť náhrada škody alebo náhrada výdavkov podľa § 536a BGB.

Či a v akej výške je zníženie oprávnené, závisí od jednotlivého prípadu: od rozsahu, od príčiny a od toho, kto za pleseň zodpovedá. Či za tým je zlé vetranie alebo stavebná vada, určia znalci. Právne posúdenie prevezme spolok nájomníkov alebo advokát, pri zdravotných ťažkostiach je dôležitá rada lekára.

Ako zdokumentovať pleseň

  • Začni pri prvej škvrne, nie až keď sa rozšíri.
  • Fotografuj v odstupoch znova, aby bolo vidieť šírenie.
  • Polož vedľa skladací meter alebo známy predmet.
  • Zapíš, čo pozoruješ o príčine: kondenzát, netesné okno, škodu spôsobenú vodou.
  • Oznám vadu písomne a zaznamenaj, kedy si informoval prenajímateľa.

Papier alebo aplikácia?

Fotky v galérii a papier s nameranými hodnotami nič nestoja. Po pár týždňoch však často už nevieš, ktorý obrázok patrí ku ktorej miestnosti a ku ktorému dňu.

Aplikácia priradí ku každému záznamu fotku, dátum, miestnosť a hodnoty. Na konci dostaneš priebeh ako jedno PDF.

MerkmalPapierová šablónaAplikácia
Cenažiadnazadarmo s reklamou, PDF jednorazovým nákupom
Fotkyoddelene v galériipri zázname, s dátumom
Priebehdať dokopychronologicky pre každú miestnosť
Odovzdaniekopírovať alebo naskenovaťzdieľať PDF

Koľko aplikácia stojí

bez predplatnéhokúpiš raz

Zaznamenávanie je úplne zadarmo a bez limitu. Bezplatná verzia zobrazuje reklamu. Jednorazový nákup v Obchode Play odomkne PDF správu a odstráni reklamu. Predplatné neexistuje.

Časté otázky o plesni v nájomnom byte

Potrebujem vlastnú dokumentáciu?

Datované fotky a hodnoty vlhkosti sú tvojím základom voči prenajímateľovi. Ukazujú, odkedy je pleseň v byte a ako to v miestnostiach vyzeralo.

Musím pleseň nahlásiť prenajímateľovi?

Áno, podľa § 536c BGB musíš vadu oznámiť. Zaznamenaj, kedy a ako si to urobil, napríklad listom s dátumom.

Pomôže dokumentácia pri znížení nájomného?

Datovaný priebeh ukazuje, ako sa pleseň vyvíja napriek vetraniu. Či zníženie obstojí a v akej výške, závisí od jednotlivého prípadu.

Nahradí aplikácia znalca?

Nie. Aplikácia zachytí, čo vidíš a nameriaš. Príčinu v prípade sporu určí znalec.

Môžem správu zdieľať ako PDF?

Áno. PDF správa (jednorazový nákup) obsahuje všetky fotky, hodnoty vlhkosti a dátumy. Pošleš ju e‑mailom prenajímateľovi, spolku nájomníkov alebo advokátovi.

Funguje aplikácia bez internetu?

Áno, zaznamenávanie funguje offline. Tvoje záznamy zostávajú v tvojom zariadení, účet nepotrebuješ.

Aplikácia je od ReiVi, aplikačného labelu Viktora Reinika z Freilassingu v Nemecku. Každá aplikácia ReiVi má presne jednu úlohu a funguje bez účtu. Kto stojí za ReiVi (po nemecky)

Pozrieť na Google Play

Právny základ (Nemecko): § 536 BGB (zníženie nájomného), § 536a BGB (náhrada škody), § 536c BGB (oznámenie vady). Táto stránka nenahrádza právne ani lekárske poradenstvo. Pri zdravotných ťažkostiach ti pomôže lekár, pri právnych otázkach spolok nájomníkov alebo advokát. Aktualizované 26. októbra 2026.

Ďalšie aplikácie pre nájomný byt

Všetky aplikácie