Към съдържанието

ReiVi · Едно приложение, една задача

SchimmelLogза наематели

Наемодателят казва „проветрявал си грешно“ и намаляването на наема отпада.

Документирай мухъла с дата, снимка и влажност

Записвай всяко петно мухъл със снимка и мястото му в жилището, а датата и часа задава приложението. Към това въвеждаш влажността и температурата за всяка стая. Така за седмици се получава история, която даваш като PDF на наемодателя, сдружението на наемателите или адвоката.

Виж в Google Play

За Android · безплатно с реклами · PDF отчет с еднократна покупка

  • Без акаунт
  • Записите остават на твоето устройство
  • Записването работи офлайн
  • Без абонамент
Страница 1
Документиране на мухъл · Пример с измислени записи01.11. до 30.11.
ДатаСтаяКонстатацияВлажност
пн 02.11.Спалняляв прозоречен отвор, около 20 × 30 см68 %
чт 12.11.Спалняпетното е по-голямо, около 25 × 35 см66 %
сб 21.11.Баняново петно в ъгъла на тавана71 %
пн 30.11.Спалняоколо 30 × 45 см, въпреки ежедневното проветряване64 %
Записи за периода4, наемодателят е уведомен на 05.11.

Всички записи са измислени и само показват как изглежда един дневник.

Как се получава твоята документация за мухъла

  1. Снимай петното

    Създай запис за стаята и снимай мухъла. Датата и часа задава приложението.

  2. Въведи стойностите

    Влажността и температурата имат отделни полета. Така виждаш за всяка стая как се развиват стойностите.

  3. Историята като PDF

    Всички записи са хронологично един под друг. PDF отчетът съдържа снимки, стойности и дати и го изпращаш нататък по имейл.

Какво трябва да има в документацията за мухъла

Една снимка сама показва само един момент. Едва няколко записа с дата показват от кога и в какъв обхват има мухъл. За всеки запис впиши:

ДанниПримерТака в приложението
Дата на констатиране02.11.автоматично
Стая и мястоспалня, ляв прозоречен отворстая за всеки запис
Снимкапетно със сгъваем метър до негоснимка с дата
Влажност и температура68 %, 18 градусаотделни полета
Размероколо 20 на 30 смняма отделно поле
Уведомяване на наемодателяс писмо на 05.11.няма отделно поле

Можеш да запишеш това и на хартия. Как да решиш, ще намериш по-долу в „Хартия или приложение?“.

Намаляване на наема заради мухъл: редът е важен

Мухълът в жилището по правило е недостатък на наетия имот. В Германия според § 536 от германския Граждански кодекс (BGB) наемът може да бъде намален за времето, в което недостатъкът съществува.

Първо трябва да съобщиш за мухъла на наемодателя (§ 536c BGB) и да му дадеш възможност да го отстрани. Ако той бездейства, при определени условия може да се добавят обезщетение или възстановяване на разходи по § 536a BGB.

Дали и в какъв размер намаляването е оправдано, зависи от конкретния случай: от обхвата, от причината и от това кой отговаря за мухъла. Дали зад него стои грешно проветряване или строителен дефект, изясняват вещи лица. Правната оценка правят сдружението на наемателите или адвокат, а при здравословни оплаквания е важен лекарският съвет.

Как да документираш мухъла

  • Започни от първото петно, а не чак когато се е разпространило.
  • Снимай отново на интервали, за да се види разпространението.
  • Сложи до него сгъваем метър или познат предмет.
  • Запиши какво наблюдаваш за причината: кондензат, неплътен прозорец, теч.
  • Съобщи за недостатъка писмено и запиши кога си уведомил наемодателя.

Хартия или приложение?

Снимките в галерията и бележка с измерванията не струват нищо. След няколко седмици обаче често вече не знаеш коя снимка към коя стая и кой ден принадлежи.

Приложението свързва снимка, дата, стая и стойности с всеки запис. Накрая получаваш историята като един PDF.

MerkmalХартиена бланкаПриложение
Ценанямабезплатно с реклами, PDF с еднократна покупка
Снимкиотделно в галериятакъм записа, с дата
Историясъбираш я самхронологично за всяка стая
Предаванекопиране или сканиранесподеляне на PDF

Колко струва приложението

без абонаментеднократна покупка

Записването е напълно безплатно и без ограничение. Безплатната версия показва реклами. Еднократна покупка в Play Store отключва PDF отчета и премахва рекламите. Абонамент няма.

Често задавани въпроси за мухъла в наетото жилище

Трябва ли ми собствена документация?

Снимките с дата и стойностите на влажността са твоята основа пред наемодателя. Те показват от кога има мухъл и как са изглеждали стаите.

Трябва ли да съобщя за мухъла на наемодателя?

Да, според § 536c BGB трябва да съобщиш за недостатъка. Запиши кога и как си го направил, например с писмо с дата.

Помага ли документацията за намаляване на наема?

Историята с дати показва как се развива мухълът въпреки проветряването. Дали намаляването ще бъде прието и в какъв размер, зависи от конкретния случай.

Замества ли приложението експерт?

Не. Приложението записва това, което виждаш и измерваш. Причината при спор я изяснява вещо лице.

Мога ли да споделя отчета като PDF?

Да. PDF отчетът (еднократна покупка) съдържа всички снимки, стойности на влажността и дати. Изпращаш го по имейл на наемодателя, сдружението на наемателите или адвоката.

Работи ли приложението без интернет?

Да, записването работи офлайн. Записите ти остават на твоето устройство, акаунт не ти трябва.

Приложението е на ReiVi, лейбъла за приложения на Виктор Райник от Фрайласинг, Германия. Всяко приложение на ReiVi има точно една задача и работи без акаунт. Кой стои зад ReiVi (на немски)

Виж в Google Play

Правни основания (Германия): § 536 BGB (намаляване на наема), § 536a BGB (обезщетение), § 536c BGB (съобщаване за недостатъка). Тази страница не замества правна или медицинска консултация. При здравословни оплаквания ще ти помогне лекар, а при правни въпроси сдружение на наемателите или адвокат. Актуализирано на 26 октомври 2026 г..

Още приложения за наетото жилище

Всички приложения