Preskoči na sadržaj

ReiVi · Jedna aplikacija, jedan zadatak

SchimmelLogza stanare u najmu

Najmodavac kaže „krivo ste prozračivali“, i sniženje najamnine je otpalo.

Dokumentiraj plijesan s datumom, fotografijom i vlažnošću zraka

Zabilježi svaku mrlju plijesni fotografijom i mjestom u stanu, a datum i vrijeme upisuje aplikacija. Uz to upisuješ vlažnost zraka i temperaturu po prostoriji. Tako kroz tjedne nastaje tijek koji kao PDF daješ najmodavcu, udruzi stanara ili odvjetniku.

Pogledaj na Google Playu

Za Android · besplatno uz oglase · PDF izvještaj jednokratnom kupnjom

  • Bez računa
  • Unosi ostaju na tvom uređaju
  • Unos radi i offline
  • Bez pretplate
Stranica 1
Dokumentacija plijesni · Primjer s izmišljenim unosimaod 01.11. do 30.11.
DatumProstorijaNalazVlažnost
pon 02.11.Spavaća sobalijeva špaleta prozora, oko 20 × 30 cm68 %
čet 12.11.Spavaća sobamrlja veća, oko 25 × 35 cm66 %
sub 21.11.Kupaonicanova mrlja u kutu stropa71 %
pon 30.11.Spavaća sobaoko 30 × 45 cm, unatoč svakodnevnom prozračivanju64 %
Unosi u razdoblju4, najmodavac obaviješten 05.11.

Svi su unosi izmišljeni i samo pokazuju kako zapisnik izgleda.

Kako nastaje tvoja dokumentacija plijesni

  1. Fotografiraj mrlju

    Otvori unos za prostoriju i fotografiraj zahvaćeno mjesto. Datum i vrijeme upisuje aplikacija.

  2. Upiši vrijednosti

    Vlažnost zraka i temperatura imaju zasebna polja. Tako po prostoriji vidiš kako se vrijednosti mijenjaju.

  3. Tijek kao PDF

    Svi unosi stoje kronološki jedan ispod drugoga. PDF izvještaj sadrži fotografije, vrijednosti i datume, a ti ga šalješ dalje e-poštom.

Što pripada u dokumentaciju plijesni

Sama fotografija pokazuje samo jedan trenutak. Tek više datiranih unosa pokazuje od kada i u kojem opsegu plijesan postoji. Za svaki unos upiši:

PodatakPrimjerKako u aplikaciji
Datum utvrđivanja02.11.automatski
Prostorija i mjestospavaća soba, lijeva špaleta prozoraprostorija za svaki unos
Fotografijamrlja s metrom pokrajfotografija s datumom
Vlažnost zraka i temperatura68 %, 18 stupnjevazasebna polja
Opsegoko 20 puta 30 cmnema zasebnog polja
Obavijest najmodavcupismom 05.11.nema zasebnog polja

To možeš bilježiti i na papiru. Kako odlučiti, pročitaj niže pod „Papir ili aplikacija?“.

Sniženje najamnine zbog plijesni: redoslijed je važan

Plijesan u stanu u pravilu je nedostatak predmeta najma. Prema § 536 njemačkog Građanskog zakonika (BGB) najamnina može biti snižena za vrijeme u kojem nedostatak postoji.

Najprije moraš plijesan prijaviti najmodavcu (§ 536c BGB) i dati mu priliku da je ukloni. Ako ne poduzme ništa, pod određenim uvjetima mogu se dodati naknada štete ili naknada troškova prema § 536a BGB.

Je li sniženje opravdano i u kojem iznosu, ovisi o pojedinom slučaju: o opsegu, o uzroku i o tome tko je odgovoran za plijesan. Je li riječ o pogrešnom prozračivanju ili građevinskom nedostatku, utvrđuju vještaci. Pravnu procjenu daju udruga stanara ili odvjetnik, a kod zdravstvenih tegoba važan je liječnički savjet.

Kako dokumentirati plijesan

  • Počni kod prve mrlje, ne tek kad se proširi.
  • Fotografiraj ponovno u razmacima kako bi se vidjelo širenje.
  • Stavi pokraj metar ili neki poznati predmet.
  • Zapiši što primjećuješ u vezi s uzrokom: kondenzaciju, prozor koji ne brtvi, štetu od vode.
  • Prijavi nedostatak pisanim putem i zabilježi kada si obavijestio najmodavca.

Papir ili aplikacija?

Fotografije u galeriji i papirić s izmjerenim vrijednostima ne koštaju ništa. Nakon nekoliko tjedana ipak često više ne znaš koja slika pripada kojoj prostoriji i kojem danu.

Aplikacija svakom unosu pridružuje fotografiju, datum, prostoriju i vrijednosti. Na kraju dobiješ tijek kao jedan PDF.

MerkmalPapirnati predložakAplikacija
Cijenaništabesplatno uz oglase, PDF jednokratnom kupnjom
Fotografijeodvojeno u galerijiuz unos, s datumom
Tijekskupljaš samkronološki po prostoriji
Dijeljenjekopiranje ili skeniranjedijeljenje PDF-a

Koliko aplikacija košta

bez pretplatejednokratna kupnja

Unos je potpuno besplatan i bez ograničenja. Besplatna verzija prikazuje oglase. Jednokratna kupnja u Play Storeu otključava PDF izvještaj i uklanja oglase. Pretplate nema.

Česta pitanja o plijesni u unajmljenom stanu

Trebam li vlastitu dokumentaciju?

Datirane fotografije i vrijednosti vlažnosti tvoja su osnova prema najmodavcu. Pokazuju od kada plijesan postoji i kako su prostorije izgledale.

Moram li plijesan prijaviti najmodavcu?

Da, prema § 536c BGB nedostatak moraš prijaviti. Zabilježi kada i kako si to učinio, primjerice pismom s datumom.

Pomaže li dokumentacija kod sniženja najamnine?

Datirani tijek pokazuje kako se plijesan razvija unatoč prozračivanju. Hoće li sniženje proći i u kojem iznosu, ovisi o pojedinom slučaju.

Zamjenjuje li aplikacija vještaka?

Ne. Aplikacija bilježi ono što vidiš i mjeriš. Uzrok u slučaju spora utvrđuje vještak.

Mogu li izvještaj podijeliti kao PDF?

Da. PDF izvještaj (jednokratna kupnja) sadrži sve fotografije, vrijednosti vlažnosti i datume. Šalješ ga e-poštom najmodavcu, udruzi stanara ili odvjetniku.

Radi li aplikacija bez interneta?

Da, unos radi offline. Tvoji unosi ostaju na tvom uređaju, račun ti ne treba.

Aplikaciju izrađuje ReiVi, aplikacijski brend Viktora Reinika iz Freilassinga u Njemačkoj. Svaka ReiVi aplikacija ima točno jedan zadatak i radi bez korisničkog računa. Tko stoji iza ReiVi (na njemačkom)

Pogledaj na Google Playu

Pravna osnova (Njemačka): § 536 BGB (sniženje najamnine), § 536a BGB (naknada štete), § 536c BGB (prijava nedostatka). Ova stranica ne zamjenjuje pravni ni liječnički savjet. Kod zdravstvenih tegoba pomoći će ti liječnik, a kod pravnih pitanja udruga stanara ili odvjetnik. Ažurirano 26. listopada 2026.

Još aplikacija za stan u najmu

Sve aplikacije