Preskoči na sadržaj

ReiVi · Jedna aplikacija, jedan zadatak

Otkaz najmaza najmoprimce s otkazom zbog vlastitih potreba

Otkaz zbog vlastitih potreba najmodavca stigao je u sandučić, a ti ne znaš odakle početi.

Dobio si otkaz zbog vlastitih potreba? Skupi sve za svoj prigovor

Upiši svoje rokove, zabilježi razloge teškoće s dokazima i spremi svaki događaj s datumom, fotografijama i dokumentima. Umjesto razbacanih papirića, snimki zaslona i e-poruka imaš sve na jednom mjestu. Na kraju od toga izradiš PDF za razgovor s udrugom stanara ili odvjetnikom.

Pogledaj na Google Playu

Za Android · besplatno uz oglase · PDF jednokratnom kupnjom

  • Bez računa
  • Unosi ostaju na tvom uređaju
  • Unos radi i offline
  • Bez pretplate
Stranica 1
Vlastite potrebe · Primjer s izmišljenim unosimaod 12.04. do 20.05.
DatumPodručjeUnosDokaz
sub 12.04.RokOtkaz zaprimljen, iseljenje do 31.10.Pismo kao fotografija
pet 18.04.Razlog teškoće30 godina stanovanja, otežano kretanjeLiječnička potvrda
sub 03.05.DogađajStan oglašen na internetu za najamSnimka zaslona
uto 20.05.Traženje stanatreće odbijanje za zamjenski stanE-poruka

Svi su unosi izmišljeni i samo pokazuju kako zapisnik izgleda.

Kako skupljaš svoju dokumentaciju

  1. Upiši rokove

    Zabilježi kada je otkaz stigao i koji rokovi teku. Aplikacija te podsjeća na traženje stana.

  2. Zabilježi razloge i događaje

    Svaki razlog teškoće dobiva opis i odgovarajuće dokaze. Događaje unosiš s datumom, vremenom, kategorijom i sudionicima, a fotografije i dokumente dodaješ izravno uz njih.

  3. PDF za savjetovanje

    Događaji, razlozi teškoće, fotografije i dopisi idu kronološki složeni u PDF. S njim ideš u udrugu stanara ili odvjetniku.

Što bi trebao zabilježiti nakon otkaza zbog vlastitih potreba

Nakon otkaza teku rokovi, a svaki podatak kasnije može biti važan. U tvoju dokumentaciju pripada barem:

PodatakPrimjerKako u aplikaciji
Otkaz i rokzaprimljen 12.04., iseljenje do 31.10.Rokovi
Navedeni razlogstan za kćerDogađaji i kronologija
Tvoji razlozi teškoće30 godina stanovanja, otežano kretanjeRazlozi teškoće
Nedosljednostistan se istodobno nudi na internetudogađaj s datumom i fotografijom
Traženje stanaodbijanja od tri najmodavcaDokumenti
Dopisipismo najmodavcu od 20.04.Dokumenti s datumom

To možeš bilježiti i na papiru. Kako odlučiti, pročitaj niže pod „Registrator ili aplikacija?“.

Vlastite potrebe i prigovor: što je pravno važno

Vlastite potrebe najmodavca u njemačkom su pravu zakonom priznat razlog za otkaz. Prema § 573 st. 2 t. 2 njemačkog Građanskog zakonika (BGB) najmodavac smije otkazati ako mu stan treba za sebe, članove obitelji ili članove svog kućanstva. Otkaz mora konkretno navesti razlog. Otkazni rokovi prema § 573c BGB produljuju se s trajanjem najma.

Prema § 574 BGB možeš uložiti prigovor ako iseljenje za tebe, tvoju obitelj ili tvoje kućanstvo znači neprihvatljivu teškoću, primjerice zbog visoke dobi, bolesti, trudnoće ili ako se ne može naći odgovarajući zamjenski stan. § 574a BGB uređuje kako se najam tada može nastaviti.

Je li otkaz valjan ili će prigovor uspjeti, ovisi o pojedinom slučaju. Događaju se i izmišljene vlastite potrebe, a one se mogu pobiti samo dokazima. Obrati se na vrijeme udruzi stanara ili odvjetniku specijaliziranom za stanarsko pravo i pazi na rok za prigovor.

Kako postupiti nakon otkaza

  • Pažljivo pročitaj otkaz: jesu li razlog i osoba u čiju korist se otkazuje konkretno navedeni?
  • Odmah zapiši otkazni rok i rok za prigovor.
  • Skupljaj dokaze o zdravlju, dobi, trajanju stanovanja i traženju stana.
  • Zabilježi sve što dovodi u sumnju navedene potrebe.
  • Potraži savjet na vrijeme, dok se rokovi još mogu poštovati.

Registrator ili aplikacija?

Registrator s kopijama i papirić s rokovima ne koštaju ništa i mogu biti dovoljni. Snimke zaslona, e-poruke i fotografije ipak su obično razbacane, a na savjetovanju onda nedostaje upravo onaj jedan list.

U aplikaciji su fotografije i dokumenti uz odgovarajući događaj, a sve stoji vremenskim redoslijedom. Aplikacija te podsjeća na traženje stana.

MerkmalPapirnati predložakAplikacija
Cijenaništabesplatno uz oglase, PDF jednokratnom kupnjom
Traženje stanamoraš se sam sjetitis podsjetnikom
Fotografije i snimke zaslonaispisuješ odvojenospremljene uz događaj
Redoslijedslažeš samkronološki
Dijeljenjenosiš registratordijeljenje PDF-a

Koliko aplikacija košta

bez pretplatejednokratna kupnja

Unos je potpuno besplatan. Besplatna verzija prikazuje oglase. Jednokratna kupnja u Play Storeu otključava PDF i uklanja oglase. Pretplate nema.

Česta pitanja o otkazu zbog vlastitih potreba

Što da najprije učinim nakon otkaza zbog vlastitih potreba?

Prati rok i skupi ono što imaš: sam otkaz, moguće razloge teškoće i sve naznake koje dovode u pitanje vlastite potrebe. Onda s tim idi u udrugu stanara ili odvjetniku.

Koje razloge teškoće mogu zabilježiti?

Tipični su visoka dob, bolest, vrlo dugo trajanje najma, djeca u školi ili duboka ukorijenjenost u kvartu. Svaki razlog unosiš s opisom i prilažeš dokaze poput liječničkih potvrda.

Stan je oglašen ubrzo nakon otkaza. Što učiniti?

Napravi snimku zaslona i spremi je s datumom kao događaj. Takav oglas može dovesti u pitanje navodne vlastite potrebe. Što to znači u tvom slučaju, procjenjuje odvjetnik.

Mogu li svoju zbirku proslijediti kao PDF?

Da. PDF (jednokratna kupnja) sadrži događaje, razloge teškoće, fotografije i dopise vremenskim redoslijedom.

Zamjenjuje li aplikacija pravni savjet?

Ne. Aplikacija sređuje tvoju dokumentaciju. Pravnu procjenu daju udruga stanara ili odvjetnik.

Radi li aplikacija bez interneta?

Da, unos radi offline. Tvoji unosi ostaju na tvom uređaju, račun ti ne treba.

Aplikaciju izrađuje ReiVi, aplikacijski brend Viktora Reinika iz Freilassinga u Njemačkoj. Svaka ReiVi aplikacija ima točno jedan zadatak i radi bez korisničkog računa. Tko stoji iza ReiVi (na njemačkom)

Pogledaj na Google Playu

Pravna osnova (Njemačka): § 573 st. 2 t. 2 BGB (vlastite potrebe), § 573c BGB (otkazni rokovi), § 574 BGB (prigovor zbog teškoće), § 574a BGB (nastavak najma). Ova stranica ne zamjenjuje pravni savjet. Kod otkaza zbog vlastitih potreba pomoći će ti udruga stanara ili odvjetnik specijaliziran za stanarsko pravo; pazi na rok za prigovor. Ažurirano 26. listopada 2026.

Još aplikacija za stan u najmu

Sve aplikacije