Przejdź do treści

ReiVi · Jedna aplikacja, jedno zadanie

Wypowiedzenie najmudla najemców z wypowiedzeniem z powodu potrzeby własnej

Wypowiedzenie z powodu potrzeby własnej leży w skrzynce, a ty nie wiesz, od czego zacząć.

Wypowiedzenie z powodu potrzeby własnej? Zbierz wszystko do swojego sprzeciwu

Wpisz swoje terminy, zapisz powody trudnej sytuacji z dowodami i odkładaj każde zdarzenie z datą, zdjęciami i dokumentami. Zamiast luźnych kartek, zrzutów ekranu i e-maili masz wszystko w jednym miejscu. Na koniec robisz z tego PDF na rozmowę ze stowarzyszeniem lokatorów albo prawnikiem.

Zobacz w Google Play

Na Androida · bezpłatnie z reklamami · PDF jednorazowym zakupem

  • Bez konta
  • Wpisy zostają na twoim urządzeniu
  • Zapisywanie działa offline
  • Bez subskrypcji
Strona 1
Potrzeba własna · Przykład ze zmyślonymi wpisami12.04. do 20.05.
DataObszarWpisDowód
sob. 12.04.TerminWypowiedzenie doręczone, wyprowadzka do 31.10.List jako zdjęcie
pt. 18.04.Trudna sytuacja30 lat zamieszkania, niepełnosprawność ruchowaZaświadczenie lekarskie
sob. 03.05.ZdarzenieMieszkanie wystawione w internecie do wynajęciaZrzut ekranu
wt. 20.05.Szukanie mieszkaniatrzecia odmowa w sprawie mieszkania zastępczegoE-mail

Wszystkie wpisy są zmyślone i pokazują tylko, jak wygląda taki dziennik.

Jak zbierasz swoje dokumenty

  1. Wpisz terminy

    Zapisz, kiedy dotarło wypowiedzenie i jakie terminy biegną. O szukaniu mieszkania przypomina ci aplikacja.

  2. Zapisz powody i zdarzenia

    Każdy powód trudnej sytuacji dostaje opis i pasujące dowody. Zdarzenia zapisujesz z datą, godziną, kategorią i osobami, których dotyczą, a zdjęcia i dokumenty dołączasz od razu.

  3. PDF na poradę

    Zdarzenia, powody trudnej sytuacji, zdjęcia i korespondencja trafiają chronologicznie do jednego PDF. Z nim idziesz do stowarzyszenia lokatorów albo do prawnika.

Co zapisać po wypowiedzeniu z powodu potrzeby własnej

Po wypowiedzeniu biegną terminy, a każda informacja może później mieć znaczenie. W twoich dokumentach powinno się znaleźć co najmniej:

InformacjaPrzykładJak w aplikacji
Pismo z wypowiedzeniem i termindoręczone 12.04., wyprowadzka do 31.10.Terminy
Podany powódmieszkanie dla córkiZdarzenia i chronologia
Twoje powody trudnej sytuacji30 lat zamieszkania, niepełnosprawność ruchowaPowody trudnej sytuacji
Niejasnościmieszkanie jest jednocześnie oferowane w internecieZdarzenie z datą i zdjęciem
Szukanie mieszkaniaodmowy od trzech wynajmującychDokumenty
Korespondencjalist do wynajmującego z 20.04.Dokumenty z datą

Możesz to też zapisywać na papierze. Jak się zdecydować, znajdziesz niżej w części „Segregator czy aplikacja?”.

Potrzeba własna i sprzeciw: co się liczy prawnie

W Niemczech potrzeba własna (Eigenbedarf) jest ustawowo uznaną przyczyną wypowiedzenia. Według § 573 ust. 2 pkt 2 BGB (niemiecki kodeks cywilny) wynajmujący może wypowiedzieć najem, jeśli potrzebuje mieszkania dla siebie, członków rodziny albo osób należących do jego gospodarstwa domowego. Wypowiedzenie musi konkretnie wskazywać powód. Okresy wypowiedzenia według § 573c BGB wydłużają się wraz z okresem zamieszkania.

Według § 574 BGB możesz wnieść sprzeciw, jeśli wyprowadzka oznacza dla ciebie, twojej rodziny lub twojego gospodarstwa domowego nadmierną uciążliwość, na przykład przy podeszłym wieku, chorobie, ciąży albo gdy nie da się znaleźć odpowiedniego mieszkania zastępczego. § 574a BGB określa, jak najem może wtedy być kontynuowany.

Czy wypowiedzenie jest skuteczne albo czy sprzeciw się powiedzie, zależy od konkretnego przypadku. Zdarza się też pozorna potrzeba własna, którą można podważyć tylko dowodami. Zwróć się wcześnie do niemieckiego stowarzyszenia lokatorów (Mieterverein) albo do prawnika specjalizującego się w prawie najmu i pilnuj terminu na sprzeciw.

Jak postępować po wypowiedzeniu

  • Przeczytaj dokładnie wypowiedzenie: czy powód i osoba, dla której jest mieszkanie, są konkretnie wskazane?
  • Od razu zanotuj okres wypowiedzenia i termin na sprzeciw.
  • Zbieraj dowody dotyczące zdrowia, wieku, okresu zamieszkania i szukania mieszkania.
  • Zapisuj wszystko, co budzi wątpliwości co do podanej potrzeby.
  • Zasięgnij porady w porę, póki terminy można jeszcze zachować.

Segregator czy aplikacja?

Segregator z kopiami i kartka z terminami nic nie kosztują i mogą wystarczyć. Zrzuty ekranu, e-maile i zdjęcia są jednak zwykle porozrzucane, a na rozmowie doradczej brakuje akurat tej jednej kartki.

W aplikacji zdjęcia i dokumenty są przypięte do właściwego zdarzenia, a wszystko jest ułożone w kolejności czasowej. O szukaniu mieszkania przypomina ci aplikacja.

MerkmalWzór papierowyAplikacja
Kosztbrakbezpłatnie z reklamami, PDF jednorazowym zakupem
Szukanie mieszkaniapamiętasz samodzielniez przypomnieniem
Zdjęcia i zrzuty ekranudrukujesz osobnoprzypięte do zdarzenia
Kolejnośćsortujesz samodzielniechronologicznie
Przekazaniezabrać segregatorudostępnić PDF

Ile kosztuje aplikacja

bez subskrypcjijednorazowy zakup

Zapisywanie jest całkowicie bezpłatne. Wersja bezpłatna wyświetla reklamy. Jednorazowy zakup w Sklepie Play odblokowuje PDF i usuwa reklamy. Subskrypcji nie ma.

Częste pytania o wypowiedzenie z powodu potrzeby własnej

Co zrobić najpierw po wypowiedzeniu z powodu potrzeby własnej?

Pilnuj terminu i zbierz to, co masz: samo wypowiedzenie, możliwe powody trudnej sytuacji i wszystkie wskazówki, które podważają potrzebę własną. Potem idź z tym do stowarzyszenia lokatorów albo do prawnika.

Jakie powody trudnej sytuacji mogę zapisać?

Typowe są podeszły wiek, choroba, bardzo długi okres najmu, dzieci w szkole albo silne zakorzenienie w okolicy. Każdy powód zapisujesz z opisem i dołączasz dowody, na przykład zaświadczenia lekarskie.

Mieszkanie pojawia się w ogłoszeniu krótko po wypowiedzeniu. Co robić?

Zrób zrzut ekranu i zapisz go z datą jako zdarzenie. Takie ogłoszenie może podważyć deklarowaną potrzebę własną. Co to oznacza w twoim przypadku, oceni prawnik.

Czy mogę przekazać swoje zebrane dokumenty jako PDF?

Tak. PDF (jednorazowy zakup) zawiera zdarzenia, powody trudnej sytuacji, zdjęcia i korespondencję w kolejności czasowej.

Czy aplikacja zastępuje poradę prawną?

Nie. Aplikacja porządkuje twoje dokumenty. Ocenę prawną przeprowadza stowarzyszenie lokatorów albo prawnik.

Czy aplikacja działa bez internetu?

Tak, zapisywanie działa offline. Twoje wpisy zostają na twoim urządzeniu, konto nie jest potrzebne.

Aplikację tworzy ReiVi, marka aplikacji Viktora Reinika z Freilassing w Niemczech. Każda aplikacja ReiVi ma dokładnie jedno zadanie i działa bez konta. Kto stoi za ReiVi (po niemiecku)

Zobacz w Google Play

Podstawy prawne (Niemcy): § 573 ust. 2 pkt 2 BGB (potrzeba własna), § 573c BGB (okresy wypowiedzenia), § 574 BGB (sprzeciw z powodu nadmiernej uciążliwości), § 574a BGB (kontynuacja najmu). Ta strona nie zastępuje porady prawnej. Przy wypowiedzeniu z powodu potrzeby własnej pomoże ci stowarzyszenie lokatorów albo prawnik specjalizujący się w prawie najmu; pilnuj terminu na sprzeciw. Zaktualizowano 26 października 2026.

Więcej aplikacji dla najemców

Wszystkie aplikacje