Mitä kannattaa kirjata omaan käyttöön perustuvan irtisanomisen jälkeen
Irtisanomisen jälkeen määräajat ovat käynnissä, ja jokaisella tiedolla voi myöhemmin olla merkitystä. Asiakirjoihisi kuuluu vähintään:
| Tieto | Esimerkki | Sovelluksessa |
|---|---|---|
| Irtisanomiskirje ja määräaika | saapunut 12.4., muutto 31.10. mennessä | määräajat |
| Ilmoitettu syy | asunto tyttärelle | tapahtumat ja aikajana |
| Kohtuuttomuusperusteesi | 30 vuotta asumista, liikuntavamma | kohtuuttomuusperusteet |
| Epäjohdonmukaisuudet | asuntoa tarjotaan samaan aikaan verkossa | tapahtuma päivämäärällä ja kuvalla |
| Asunnonhaku | hylkäykset kolmelta vuokranantajalta | asiakirjat |
| Kirjeenvaihto | kirje vuokranantajalle 20.4. | asiakirjat päivämäärällä |
Voit kirjata tämän myös paperille. Miten valitset, kerrotaan alempana kohdassa ”Kansio vai sovellus?”.
Oma käyttö ja vastustus: mikä oikeudellisesti ratkaisee
Saksassa oma käyttö on laissa hyväksytty irtisanomisperuste. Saksan siviililain 573 §:n 2 momentin 2 kohdan (BGB) mukaan vuokranantaja voi irtisanoa, jos hän tarvitsee asunnon itselleen, perheenjäsenilleen tai talouteensa kuuluville. Irtisanomisessa on mainittava syy konkreettisesti. Irtisanomisajat BGB:n 573c §:n mukaan pitenevät asumisajan myötä.
BGB:n 574 §:n mukaan voit vastustaa irtisanomista, jos muutto merkitsee sinulle, perheellesi tai taloudellesi kohtuutonta haittaa, esimerkiksi korkean iän, sairauden tai raskauden vuoksi tai jos sopivaa korvaavaa asuntoa ei löydy. BGB:n 574a § säätelee, miten vuokrasuhdetta voidaan silloin jatkaa.
Se, onko irtisanominen pätevä tai menestyykö vastustus, riippuu yksittäistapauksesta. Myös tekaistua omaa käyttöä esiintyy, ja sen voi kumota vain todisteilla. Käänny ajoissa vuokralaisyhdistyksen tai vuokraoikeuteen erikoistuneen asianajajan puoleen ja pidä huolta vastustuksen määräajasta.
Näin toimit irtisanomisen jälkeen
- Lue irtisanominen tarkasti: onko syy ja hyötyvä henkilö mainittu konkreettisesti?
- Kirjaa irtisanomisaika ja vastustuksen määräaika heti ylös.
- Kerää todisteita terveydestä, iästä, asumisajasta ja asunnonhausta.
- Kirjaa kaikki, mikä herättää epäilyksiä ilmoitetusta tarpeesta.
- Hanki neuvoa ajoissa, kun määräajat ovat vielä noudatettavissa.
Kansio vai sovellus?
Kansio kopioineen ja lappu määräaikoineen eivät maksa mitään ja voivat riittää. Kuvakaappaukset, sähköpostit ja kuvat ovat kuitenkin yleensä hajallaan, ja neuvontakeskustelussa puuttuu sitten juuri se yksi paperi.
Sovelluksessa kuvat ja asiakirjat ovat oikean tapahtuman kohdalla, ja kaikki on aikajärjestyksessä. Asunnonhausta sovellus muistuttaa sinua.
| Merkmal | Paperipohja | Sovellus |
|---|---|---|
| Hinta | ei mitään | ilmainen mainoksilla, PDF kertaostona |
| Asunnonhaku | muista itse | muistutuksen kanssa |
| Kuvat ja kuvakaappaukset | tulosta erikseen | tallennettu tapahtuman kohdalle |
| Järjestys | lajittele itse | aikajärjestyksessä |
| Jakaminen | ota kansio mukaan | jaa PDF |
Mitä sovellus maksaa
ei tilaustakertaosto
Kirjaaminen on täysin ilmaista. Ilmaisversio näyttää mainoksia. Kertaosto Play Kaupassa avaa PDF:n ja poistaa mainokset. Tilausta ei ole.
Usein kysyttyä omaan käyttöön perustuvasta irtisanomisesta
Mitä teen ensin omaan käyttöön perustuvan irtisanomisen jälkeen?
Pidä määräaika mielessä ja kerää, mitä sinulla on: itse irtisanominen, mahdolliset kohtuuttomuusperusteet ja kaikki viitteet, jotka asettavat oman käytön kyseenalaiseksi. Mene sitten niiden kanssa vuokralaisyhdistykseen tai asianajajalle.
Mitä kohtuuttomuusperusteita voin kirjata?
Tyypillisiä ovat korkea ikä, sairaus, hyvin pitkä vuokrasuhde, koulua käyvät lapset tai syvä juurtuminen asuinalueeseen. Kirjaat jokaisen perusteen kuvauksen kanssa ja liität todisteita, kuten lääkärintodistuksia.
Asunto ilmoitetaan vuokralle pian irtisanomisen jälkeen. Mitä teen?
Ota kuvakaappaus ja tallenna se päivämäärän kanssa tapahtumaksi. Tällainen ilmoitus voi asettaa väitetyn oman käytön kyseenalaiseksi. Mitä se sinun tapauksessasi tarkoittaa, arvioi asianajaja.
Voinko jakaa kokoelmani PDF:nä?
Kyllä. PDF (kertaosto) sisältää tapahtumat, kohtuuttomuusperusteet, kuvat ja kirjeenvaihdon aikajärjestyksessä.
Korvaako sovellus oikeudellisen neuvonnan?
Ei. Sovellus järjestää asiakirjasi. Oikeudellisen arvion tekevät vuokralaisyhdistys tai asianajaja.
Toimiiko sovellus ilman internetiä?
Kyllä, kirjaaminen toimii ilman verkkoa. Merkintäsi pysyvät laitteellasi, tiliä et tarvitse.
Sovelluksen on tehnyt ReiVi, Viktor Reinikin sovellusmerkki Freilassingista, Saksasta. Jokaisella ReiVi-sovelluksella on täsmälleen yksi tehtävä, ja se toimii ilman tiliä. Kuka ReiVin takana on (saksaksi)
Katso Google PlayssaOikeusperusta (Saksa): § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB (oma käyttö), § 573c BGB (irtisanomisajat), § 574 BGB (vastustus kohtuuttomuuden perusteella), § 574a BGB (vuokrasuhteen jatkaminen). Tämä sivu ei ole oikeudellista neuvontaa. Omaan käyttöön perustuvassa irtisanomisessa apua saat vuokralaisyhdistykseltä tai vuokraoikeuteen erikoistuneelta asianajajalta; pidä huolta vastustuksen määräajasta. Päivitetty 26.10.2026.
Lisää sovelluksia vuokra-asumiseen
- Muuttotarkastus: vakuus, vuokralaisille ja vuokranantajilleMuuttotarkastus: vakuusKirjaa sisään- ja poismuutossa jokainen vika kuvan ja huoneen kanssa, lisäksi mittarilukemat, avaimet ja allekirjoitukset. PDF todisteeksi vakuutta varten.Sovellukseen
- MeluLog — melumittari dB, vuokralaisille ja naapureilleMeluLog — melumittari dBKirjaa naapurin melu päivämäärällä, kellonajalla, kestolla ja dB-arvolla. Ääntä ei tallenneta. PDF vuokranantajalle ja asianajajalle.Sovellukseen
- SchimmelLog: Home, todiste, vuokralaisilleSchimmelLog: Home, todisteDokumentoi home huoneittain kuvalla, ilmankosteudella ja lämpötilalla. PDF vuokranantajalle ja asiantuntijalle.Sovellukseen