Přejít na obsah

ReiVi · Jedna aplikace, jeden úkol

Výpověď z nájmupro nájemníky s výpovědí kvůli vlastní potřebě

Výpověď kvůli vlastní potřebě pronajímatele leží ve schránce a vy nevíte, kde začít.

Dostali jste výpověď kvůli vlastní potřebě? Shromážděte vše pro svou námitku

Zapište si lhůty, zaznamenejte své důvody tvrdosti s doklady a uložte každou událost s datem, fotkami a dokumenty. Místo volných papírků, snímků obrazovky a e-mailů máte vše na jednom místě. Nakonec z toho vytvoříte PDF pro schůzku se spolkem nájemníků nebo s advokátem.

Zobrazit na Google Play

Pro Android · zdarma s reklamou · PDF jednorázovým nákupem

  • Bez účtu
  • Záznamy zůstávají ve vašem zařízení
  • Zapisování funguje offline
  • Bez předplatného
Strana 1
Vlastní potřeba · ukázka se smyšlenými záznamy12. 4. až 20. 5.
DatumOblastZáznamDoklad
so 12. 4.lhůtavýpověď doručena, vystěhování k 31. 10.dopis jako fotka
pá 18. 4.důvod tvrdosti30 let v bytě, omezená pohyblivostlékařské potvrzení
so 3. 5.událostbyt nabízen online k pronájmusnímek obrazovky
út 20. 5.hledání bytutřetí odmítnutí náhradního bytue-mail

Všechny záznamy jsou smyšlené a jen ukazují, jak takový záznam vypadá.

Jak shromáždíte své podklady

  1. Zapište lhůty

    Zaznamenejte, kdy výpověď dorazila a jaké termíny běží. Na hledání bytu vám aplikace připomene.

  2. Zaznamenejte důvody a události

    Každý důvod tvrdosti dostane popis a odpovídající doklady. Události zapisujete s datem, časem, kategorií a zúčastněnými, fotky a dokumenty přikládáte rovnou k nim.

  3. PDF pro poradenství

    Události, důvody tvrdosti, fotky a korespondence se chronologicky seřadí do jednoho PDF. S ním jdete do spolku nájemníků nebo k advokátovi.

Co byste měli po výpovědi kvůli vlastní potřebě zaznamenat

Po výpovědi běží lhůty a každý údaj může později hrát roli. Do vašich podkladů patří minimálně:

ÚdajPříkladJak v aplikaci
Výpověď a lhůtadoručena 12. 4., vystěhování k 31. 10.lhůty
Uvedený důvodbyt pro dceruudálosti a chronologie
Vaše důvody tvrdosti30 let v bytě, omezená pohyblivostdůvody tvrdosti
Nesrovnalostibyt je zároveň nabízen onlineudálost s datem a fotkou
Hledání bytuodmítnutí od tří pronajímatelůdokumenty
Korespondencedopis pronajímateli z 20. 4.dokumenty s datem

To si můžete zapsat i na papír. Jak se rozhodnout, najdete níže v části „Šanon, nebo aplikace?“.

Vlastní potřeba a námitka: co se počítá podle práva

Vlastní potřeba je v Německu zákonem uznaný výpovědní důvod. Podle § 573 odst. 2 bod 2 německého občanského zákoníku (BGB) může pronajímatel vypovědět nájem, pokud byt potřebuje pro sebe, rodinné příslušníky nebo členy své domácnosti. Výpověď musí důvod konkrétně uvést. Výpovědní lhůty podle § 573c BGB se s délkou nájmu prodlužují.

Podle § 574 BGB můžete vznést námitku, pokud by vystěhování pro vás, vaši rodinu nebo vaši domácnost znamenalo nepřiměřenou tvrdost, například při vysokém věku, nemoci, těhotenství nebo když nelze najít přiměřené náhradní bydlení. § 574a BGB upravuje, jak pak může nájemní vztah pokračovat.

Zda je výpověď účinná nebo zda námitka uspěje, záleží na konkrétním případu. Vyskytuje se i předstíraná vlastní potřeba a vyvrátit ji lze jen doklady. Obraťte se včas na spolek nájemníků nebo na advokáta specializovaného na nájemní právo a hlídejte lhůtu pro námitku.

Jak postupovat po výpovědi

  • Pečlivě si výpověď přečtěte: Je důvod a osoba, pro kterou je byt určen, konkrétně uvedena?
  • Hned si poznamenejte výpovědní lhůtu a lhůtu pro námitku.
  • Shromážděte doklady ke zdraví, věku, délce nájmu a hledání bytu.
  • Zaznamenejte vše, co vyvolává pochybnosti o uvedené potřebě.
  • Poraďte se včas, dokud lze lhůty ještě dodržet.

Šanon, nebo aplikace?

Šanon s kopiemi a papírek s lhůtami nic nestojí a mohou stačit. Snímky obrazovky, e-maily a fotky jsou ale většinou rozházené, a při poradenské schůzce pak chybí právě ten jeden list.

V aplikaci jsou fotky a dokumenty připojené k příslušné události a vše je v časovém pořadí. Na hledání bytu vám aplikace připomene.

MerkmalPapírová šablonaAplikace
Cenažádnázdarma s reklamou, PDF jednorázovým nákupem
Hledání bytumusíte myslet samis připomínkou
Fotky a snímky obrazovkytisknout zvlášťuložené u události
Pořadířadíte samichronologicky
Předánívzít s sebou šanonsdílet PDF

Kolik aplikace stojí

bez předplatnéhojednorázový nákup

Zapisování je zcela zdarma. Bezplatná verze zobrazuje reklamu. Jednorázový nákup v Obchodě Play odemkne PDF a odstraní reklamu. Předplatné neexistuje.

Časté otázky k výpovědi kvůli vlastní potřebě

Co udělat jako první po výpovědi kvůli vlastní potřebě?

Hlídejte lhůtu a shromážděte, co máte: samotnou výpověď, možné důvody tvrdosti a všechny indicie, které vlastní potřebu zpochybňují. S tím pak jděte do spolku nájemníků nebo k advokátovi.

Jaké důvody tvrdosti mohu zaznamenat?

Typicky vysoký věk, nemoc, velmi dlouhá doba nájmu, děti ve škole nebo hluboké zakořenění ve čtvrti. Každý důvod zapíšete s popisem a připojíte doklady, například lékařská potvrzení.

Byt je krátce po výpovědi inzerován. Co dělat?

Pořiďte snímek obrazovky a uložte ho s datem jako událost. Takový inzerát může tvrzenou vlastní potřebu zpochybnit. Co to znamená ve vašem případě, posoudí advokát.

Mohu své podklady předat jako PDF?

Ano. PDF (jednorázový nákup) obsahuje události, důvody tvrdosti, fotky a korespondenci v časovém pořadí.

Nahrazuje aplikace právní poradenství?

Ne. Aplikace třídí vaše podklady. Právní posouzení provede spolek nájemníků nebo advokát.

Funguje aplikace bez internetu?

Ano, zapisování funguje offline. Vaše záznamy zůstávají ve vašem zařízení, účet nepotřebujete.

Aplikace pochází od ReiVi, aplikačního labelu Viktora Reinika z Freilassingu v Německu. Každá aplikace ReiVi má právě jeden úkol a funguje bez účtu. Kdo stojí za ReiVi (německy)

Zobrazit na Google Play

Právní základ (Německo): § 573 odst. 2 bod 2 BGB (vlastní potřeba), § 573c BGB (výpovědní lhůty), § 574 BGB (námitka z důvodu tvrdosti), § 574a BGB (pokračování nájemního vztahu). Tato stránka nenahrazuje právní poradenství. Při výpovědi kvůli vlastní potřebě vám pomůže spolek nájemníků nebo advokát specializovaný na nájemní právo; hlídejte lhůtu pro námitku. Aktualizováno 26. října 2026.

Další aplikace pro nájemní byt

Všechny aplikace