Přejít na obsah

ReiVi · Jedna aplikace, jeden úkol

SchimmelLogpro nájemníky

Pronajímatel řekne „špatně větráte“ a snížení nájemného je ze stolu.

Zdokumentujte plíseň s datem, fotkou a vlhkostí vzduchu

Zaznamenejte každou skvrnu plísně s fotkou a jejím místem v bytě, datum a čas doplní aplikace. K tomu zapíšete vlhkost vzduchu a teplotu v každé místnosti. Za několik týdnů tak vznikne průběh, který jako PDF předáte pronajímateli, spolku nájemníků nebo advokátovi.

Zobrazit na Google Play

Pro Android · zdarma s reklamou · PDF zpráva jednorázovým nákupem

  • Bez účtu
  • Záznamy zůstávají ve vašem zařízení
  • Zapisování funguje offline
  • Bez předplatného
Strana 1
Dokumentace plísně · ukázka se smyšlenými záznamy1. 11. až 30. 11.
DatumMístnostNálezVlhkost
po 2. 11.ložniceostění okna vlevo, asi 20 × 30 cm68 %
čt 12. 11.ložniceskvrna větší, asi 25 × 35 cm66 %
so 21. 11.koupelnanová skvrna v rohu stropu71 %
po 30. 11.ložniceasi 30 × 45 cm, přes každodenní větrání64 %
Záznamy v období4, pronajímatel informován 5. 11.

Všechny záznamy jsou smyšlené a jen ukazují, jak takový záznam vypadá.

Jak vzniká vaše dokumentace plísně

  1. Vyfoťte skvrnu

    Založte záznam pro místnost a vyfoťte napadené místo. Datum a čas doplní aplikace.

  2. Zapište hodnoty

    Vlhkost vzduchu a teplota mají vlastní pole. U každé místnosti tak vidíte, jak se hodnoty vyvíjejí.

  3. Průběh jako PDF

    Všechny záznamy jsou chronologicky pod sebou. PDF zpráva obsahuje fotky, hodnoty a data a pošlete ji dál e-mailem.

Co patří do dokumentace plísně

Samotná fotka ukazuje jen jeden okamžik. Teprve několik datovaných záznamů ukáže, od kdy a v jakém rozsahu plíseň existuje. Do každého záznamu patří:

ÚdajPříkladJak v aplikaci
Datum zjištění2. 11.automaticky
Místnost a místoložnice, ostění okna vlevomístnost u každého záznamu
Fotkaskvrna se skládacím metrem vedlefotka s datem
Vlhkost vzduchu a teplota68 %, 18 stupňůvlastní pole
Rozsahasi 20 krát 30 cmžádné vlastní pole
Oznámení pronajímatelidopisem 5. 11.žádné vlastní pole

To si můžete zapsat i na papír. Jak se rozhodnout, najdete níže v části „Papír, nebo aplikace?“.

Snížení nájemného kvůli plísni: záleží na pořadí

Plíseň v bytě je zpravidla vadou pronajaté věci. Podle § 536 německého občanského zákoníku (BGB) může být nájemné snížené po dobu, kdy vada trvá.

Nejdřív musíte plíseň oznámit pronajímateli (§ 536c BGB) a dát mu příležitost ji odstranit. Pokud zůstane nečinný, může za určitých okolností přibýt náhrada škody nebo náhrada nákladů podle § 536a BGB.

Zda a v jaké výši je snížení oprávněné, záleží na konkrétním případu: na rozsahu, na příčině a na tom, kdo za plíseň odpovídá. Zda za tím je špatné větrání, nebo stavební vada, objasní znalci. Právní posouzení provede spolek nájemníků nebo advokát, při zdravotních potížích je důležitá rada lékaře.

Jak plíseň dokumentovat

  • Začněte u první skvrny, ne až když se rozšíří.
  • Foťte znovu v odstupech, aby bylo šíření vidět.
  • Položte vedle skládací metr nebo známý předmět.
  • Poznamenejte si, co pozorujete ohledně příčiny: kondenzát, netěsné okno, škoda způsobená vodou.
  • Oznamte vadu písemně a zaznamenejte, kdy jste pronajímatele informovali.

Papír, nebo aplikace?

Fotky v galerii a papírek s naměřenými hodnotami nic nestojí. Po několika týdnech ale často už nevíte, který snímek patří ke které místnosti a ke kterému dni.

Aplikace přiřadí ke každému záznamu fotku, datum, místnost a hodnoty. Nakonec dostanete průběh jako jedno PDF.

MerkmalPapírová šablonaAplikace
Cenažádnázdarma s reklamou, PDF jednorázovým nákupem
Fotkyodděleně v galeriiu záznamu, s datem
Průběhdohledávatchronologicky po místnostech
Předáníokopírovat nebo naskenovatsdílet PDF

Kolik aplikace stojí

bez předplatnéhojednorázový nákup

Zapisování je zcela zdarma a bez omezení. Bezplatná verze zobrazuje reklamu. Jednorázový nákup v Obchodě Play odemkne PDF zprávu a odstraní reklamu. Předplatné neexistuje.

Časté otázky k plísni v nájemním bytě

Potřebuji vlastní dokumentaci?

Datované fotky a hodnoty vlhkosti jsou vaším podkladem vůči pronajímateli. Ukazují, od kdy plíseň existuje a jak to v místnostech vypadalo.

Musím plíseň nahlásit pronajímateli?

Ano, podle § 536c BGB musíte vadu oznámit. Zaznamenejte, kdy a jak jste to udělali, například dopisem s datem.

Pomůže dokumentace při snížení nájemného?

Datovaný průběh ukazuje, jak se plíseň vyvíjí navzdory větrání. Zda snížení obstojí a v jaké výši, záleží na konkrétním případu.

Nahrazuje aplikace znalce?

Ne. Aplikace zaznamenává, co vidíte a měříte. Příčinu ve sporu objasní znalec.

Mohu zprávu sdílet jako PDF?

Ano. PDF zpráva (jednorázový nákup) obsahuje všechny fotky, hodnoty vlhkosti a data. Pošlete ji e-mailem pronajímateli, spolku nájemníků nebo advokátovi.

Funguje aplikace bez internetu?

Ano, zapisování funguje offline. Vaše záznamy zůstávají ve vašem zařízení, účet nepotřebujete.

Aplikace pochází od ReiVi, aplikačního labelu Viktora Reinika z Freilassingu v Německu. Každá aplikace ReiVi má právě jeden úkol a funguje bez účtu. Kdo stojí za ReiVi (německy)

Zobrazit na Google Play

Právní základ (Německo): § 536 BGB (snížení nájemného), § 536a BGB (náhrada škody), § 536c BGB (oznámení vady). Tato stránka nenahrazuje právní ani lékařské poradenství. Při zdravotních potížích vám pomůže lékař, s právními otázkami spolek nájemníků nebo advokát. Aktualizováno 26. října 2026.

Další aplikace pro nájemní byt

Všechny aplikace