Skoči na vsebino

ReiVi · Ena aplikacija, ena naloga

SchimmelLogza najemnike

Najemodajalec reče „napačno zračenje“, in znižanje najemnine je odpadlo.

Dokumentiraj plesen, z datumom, fotografijo in vlažnostjo zraka

Vsak madež plesni zabeleži s fotografijo in mestom v stanovanju, datum in uro vpiše aplikacija. Zraven vpišeš vlažnost zraka in temperaturo za vsak prostor. Tako skozi tedne nastane potek, ki ga kot PDF predaš najemodajalcu, društvu najemnikov ali odvetniku.

Oglej si v Googlu Play

Za Android · brezplačno z oglasi · poročilo PDF z enkratnim nakupom

  • Brez računa
  • Vnosi ostanejo v tvoji napravi
  • Beleženje deluje brez povezave
  • Brez naročnine
Stran 1
Dokumentacija plesni · Primer z izmišljenimi vnosi1. 11. do 30. 11.
DatumProstorUgotovitevVlažnost
pon 2. 11.Spalnicaleva okenska špaleta, približno 20 × 30 cm68 %
čet 12. 11.Spalnicamadež večji, približno 25 × 35 cm66 %
sob 21. 11.Kopalnicanov madež v kotu stropa71 %
pon 30. 11.Spalnicapribližno 30 × 45 cm, kljub vsakodnevnemu zračenju64 %
Vnosi v obdobju4, najemodajalec obveščen 5. 11.

Vsi vnosi so izmišljeni in samo kažejo, kako je videti zapisnik.

Tako nastane tvoja dokumentacija plesni

  1. Fotografiraj madež

    Ustvari vnos za prostor in fotografiraj okužbo. Datum in uro vpiše aplikacija.

  2. Vpiši vrednosti

    Vlažnost zraka in temperatura imata svoji polji. Tako za vsak prostor vidiš, kako se vrednosti spreminjajo.

  3. Potek kot PDF

    Vsi vnosi so kronološko drug pod drugim. Poročilo PDF vsebuje fotografije, vrednosti in datume, ti pa ga pošlješ naprej po e-pošti.

Kaj spada v dokumentacijo plesni

Ena sama fotografija pokaže le trenutek. Šele več datiranih vnosov pokaže, od kdaj in v kakšnem obsegu je plesen prisotna. Za vsak vnos vpiši:

PodatekPrimerTako v aplikaciji
Datum ugotovitve2. 11.samodejno
Prostor in mestospalnica, leva okenska špaletaprostor pri vsakem vnosu
Fotografijamadež z zložljivim metrom zravenfotografija z datumom
Vlažnost zraka in temperatura68 %, 18 stopinjsvoji polji
Obsegpribližno 20 krat 30 cmni posebnega polja
Obvestilo najemodajalcus pismom 5. 11.ni posebnega polja

To lahko zapišeš tudi na papir. Kako se odločiti, je opisano spodaj pod „Papir ali aplikacija?“.

Znižanje najemnine zaradi plesni: šteje vrstni red

Plesen v stanovanju je praviloma napaka najete stvari. Po nemškem pravu (§ 536 BGB, nemški civilni zakonik) je najemnina lahko znižana za čas, ko napaka obstaja.

Najprej moraš plesen prijaviti najemodajalcu (§ 536c BGB) in mu dati možnost, da jo odpravi. Če ne ukrepa, lahko pod določenimi pogoji pride v poštev še odškodnina ali povračilo stroškov po § 536a BGB.

Ali je znižanje upravičeno in v kakšni višini, je odvisno od posameznega primera: od obsega, vzroka in tega, kdo je za plesen odgovoren. Ali je za njo napačno zračenje ali gradbena napaka, razjasnijo izvedenci. Pravno oceno prevzameta društvo najemnikov ali odvetnik, pri zdravstvenih težavah pa je pomemben zdravniški nasvet.

Tako dokumentiraš plesen

  • Začni pri prvem madežu, ne šele, ko se razširi.
  • V presledkih fotografiraj znova, da bo širjenje vidno.
  • Zraven postavi zložljivi meter ali znan predmet.
  • Zapiši, kaj opaziš glede vzroka: kondenzacija, okno, ki ne tesni, škoda zaradi vode.
  • Napako prijavi pisno in zabeleži, kdaj si obvestil najemodajalca.

Papir ali aplikacija?

Fotografije v galeriji in listek z izmerjenimi vrednostmi nič ne stanejo. Po nekaj tednih pa pogosto ne veš več, katera slika spada h kateremu prostoru in kateremu dnevu.

Aplikacija vsakemu vnosu dodeli fotografijo, datum, prostor in vrednosti. Na koncu dobiš potek kot en PDF.

MerkmalPapirnata predlogaAplikacija
Stroškibrezbrezplačno z oglasi, PDF z enkratnim nakupom
Fotografijeločeno v galerijipri vnosu, z datumom
Potekzbiraš samkronološko po prostorih
Posredovanjekopiraš ali skenirašdeliš PDF

Koliko stane aplikacija

brez naročnineenkraten nakup

Beleženje je popolnoma brezplačno in brez omejitev. Brezplačna različica prikazuje oglase. Enkraten nakup v Trgovini Play odklene poročilo PDF in odstrani oglase. Naročnine ni.

Pogosta vprašanja o plesni v najemnem stanovanju

Ali potrebujem lastno dokumentacijo?

Datirane fotografije in vrednosti vlažnosti so tvoja osnova v odnosu do najemodajalca. Pokažejo, od kdaj je plesen tam in kako so bili prostori videti.

Ali moram plesen prijaviti najemodajalcu?

Da, po § 536c BGB moraš napako prijaviti. Zabeleži, kdaj in kako si to storil, na primer s pismom z datumom.

Ali dokumentacija pomaga pri znižanju najemnine?

Datiran potek pokaže, kako se plesen razvija kljub zračenju. Ali znižanje obvelja in v kakšni višini, je odvisno od posameznega primera.

Ali aplikacija nadomešča izvedenca?

Ne. Aplikacija beleži, kar vidiš in izmeriš. Vzrok v sporu razjasni izvedenec.

Ali lahko poročilo delim kot PDF?

Da. Poročilo PDF (enkraten nakup) vsebuje vse fotografije, vrednosti vlažnosti in datume. Po e-pošti ga pošlješ najemodajalcu, društvu najemnikov ali odvetniku.

Ali aplikacija deluje brez interneta?

Da, beleženje deluje brez povezave. Tvoji vnosi ostanejo v tvoji napravi, računa ne potrebuješ.

Aplikacijo izdeluje ReiVi, aplikacijska znamka Viktorja Reinika iz Freilassinga v Nemčiji. Vsaka aplikacija ReiVi ima natanko eno nalogo in deluje brez računa. Kdo stoji za ReiVi (v nemščini)

Oglej si v Googlu Play

Pravna podlaga (Nemčija): § 536 BGB (znižanje najemnine), § 536a BGB (odškodnina), § 536c BGB (prijava napake). Ta stran ne nadomešča pravnega ali zdravniškega nasveta. Pri zdravstvenih težavah ti pomaga zdravnik, pri pravnih vprašanjih društvo najemnikov ali odvetnik. Posodobljeno 26. oktobra 2026.

Še več aplikacij za najemno stanovanje

Vse aplikacije