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ReiVi · Uma app, uma tarefa

SchimmelLogpara inquilinos

O senhorio diz «arejaste mal», e a redução da renda fica sem efeito.

Documentar bolor, com data, foto e humidade

Regista cada mancha de bolor com foto e o sítio onde está em casa, e a app define a data e a hora. Juntas a humidade e a temperatura de cada divisão. Ao longo de semanas forma-se assim um histórico, que entregas em PDF ao senhorio, à associação de inquilinos ou ao advogado.

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Para Android · grátis com anúncios · relatório em PDF com compra única

  • Sem conta
  • As entradas ficam no teu dispositivo
  • O registo funciona offline
  • Sem subscrição
Página 1
Documentação de bolor · Exemplo com entradas inventadas01/11 a 30/11
DataDivisãoConstataçãoHumidade
seg 02/11Quartoombreira da janela à esquerda, cerca de 20 × 30 cm68 %
qui 12/11Quartomancha maior, cerca de 25 × 35 cm66 %
sáb 21/11Casa de banhonova mancha no canto do teto71 %
seg 30/11Quartocerca de 30 × 45 cm, apesar de arejar todos os dias64 %
Entradas no período4, senhorio informado a 05/11

Todas as entradas são inventadas e servem só para mostrar como fica um registo.

Como se faz a tua documentação de bolor

  1. Fotografar a mancha

    Cria uma entrada para a divisão e fotografa o bolor. A data e a hora são definidas pela app.

  2. Registar os valores

    A humidade e a temperatura têm campos próprios. Assim vês, em cada divisão, como os valores evoluem.

  3. Histórico em PDF

    Todas as entradas aparecem por ordem cronológica. O relatório em PDF contém fotos, valores e datas, e envias por e-mail.

O que deve constar na documentação de bolor

Uma foto sozinha mostra só um momento. Só várias entradas com data mostram desde quando e em que extensão existe o bolor. Em cada entrada deve constar:

DadoExemploNa app
Data da constatação02/11automático
Divisão e sítioquarto, ombreira da janela à esquerdadivisão por entrada
Fotomancha com um metro articulado ao ladofoto com data
Humidade e temperatura68 %, 18 grauscampos próprios
Extensãocerca de 20 por 30 cmsem campo próprio
Comunicação ao senhoriopor carta a 05/11sem campo próprio

Também podes registar isto em papel. Como decidir, explicamos mais abaixo em «Papel ou app?».

Redução da renda por bolor: a ordem conta

Na Alemanha, o bolor em casa é, regra geral, um defeito do imóvel arrendado. Segundo o § 536 do Código Civil alemão (BGB), a renda pode ser reduzida durante o tempo em que o defeito existe.

Primeiro tens de comunicar o bolor ao senhorio (§ 536c BGB) e dar-lhe oportunidade de o eliminar. Se ele não fizer nada, em certas circunstâncias pode haver ainda direito a indemnização ou ao reembolso de despesas segundo o § 536a BGB.

Se uma redução se justifica e em que valor, depende de cada caso: da extensão, da causa e de quem é responsável pelo bolor. Se a causa é arejamento errado ou um defeito de construção, esclarecem os peritos. A avaliação jurídica fica a cargo da associação de inquilinos ou do advogado, e em caso de problemas de saúde é importante pedir conselho médico.

Como documentar o bolor

  • Começa na primeira mancha, não só quando já se espalhou.
  • Volta a fotografar de tempos a tempos, para que a propagação fique visível.
  • Põe ao lado um metro articulado ou um objeto conhecido.
  • Anota o que observas sobre a causa: condensação, janela com infiltrações, danos por água.
  • Comunica o defeito por escrito e regista quando informaste o senhorio.

Papel ou app?

Fotos na galeria e um papel com medições não custam nada. Mas, ao fim de algumas semanas, muitas vezes já não sabes que imagem pertence a que divisão e a que dia.

A app associa foto, data, divisão e valores a cada entrada. No fim recebes o histórico num PDF.

MerkmalModelo em papelApp
Custonenhumgrátis com anúncios, PDF com compra única
Fotosà parte na galeriana entrada, com data
Históricojuntar tucronológico por divisão
Partilharcopiar ou digitalizarpartilhar o PDF

Quanto custa a app

sem subscriçãocompra única

Registar é totalmente grátis e sem limite. A versão gratuita mostra anúncios. Uma compra única na Play Store desbloqueia o relatório em PDF e remove os anúncios. Não há subscrição.

Perguntas frequentes sobre bolor em casa arrendada

Preciso de uma documentação própria?

Fotos com data e valores de humidade são a tua base perante o senhorio. Mostram desde quando o bolor existe e como estavam as divisões.

Tenho de comunicar o bolor ao senhorio?

Sim, na Alemanha, segundo o § 536c BGB, tens de comunicar um defeito. Regista quando e como o fizeste, por exemplo por carta com data.

A documentação ajuda na redução da renda?

O histórico com datas mostra como o bolor evolui apesar de arejares. Se uma redução se mantém e em que valor, depende de cada caso.

A app substitui um perito?

Não. A app regista o que vês e medes. Em caso de litígio, a causa é esclarecida por um perito.

Posso partilhar o relatório em PDF?

Sim. O relatório em PDF (compra única) contém todas as fotos, valores de humidade e datas. Envias por e-mail ao senhorio, à associação de inquilinos ou ao advogado.

A app funciona sem internet?

Sim, o registo funciona offline. As tuas entradas ficam no teu dispositivo, não precisas de conta.

Esta app é da ReiVi, a marca de apps de Viktor Reinik, de Freilassing, na Alemanha. Cada app da ReiVi tem exatamente uma tarefa e funciona sem conta. Quem está por trás da ReiVi (em alemão)

Ver no Google Play

Base legal (Alemanha): § 536 BGB (redução da renda), § 536a BGB (indemnização), § 536c BGB (comunicação do defeito). Esta página não substitui aconselhamento jurídico ou médico. Em caso de problemas de saúde, ajuda-te um médico; em questões jurídicas, a associação de inquilinos ou um advogado. Atualizado a 26 de outubro de 2026.

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