Sari la conținut

ReiVi · O aplicație, o sarcină

SchimmelLogpentru chiriași

Proprietarul spune „ați aerisit greșit”, iar reducerea chiriei nu mai e în discuție.

Documentează mucegaiul, cu dată, fotografie și umiditate

Notează fiecare pată de mucegai cu fotografie și locul ei în locuință, data și ora le pune aplicația. Pe lângă asta treci umiditatea aerului și temperatura pentru fiecare cameră. În câteva săptămâni se formează astfel un istoric pe care îl dai ca PDF proprietarului, asociației chiriașilor sau avocatului.

Vezi pe Google Play

Pentru Android · gratuit cu reclame · raport PDF printr-o achiziție unică

  • Fără cont
  • Înregistrările rămân pe dispozitivul tău
  • Înregistrarea funcționează offline
  • Fără abonament
Pagina 1
Documentare mucegai · Exemplu cu înregistrări inventate01.11. până la 30.11.
DataCameraConstatareUmiditate
Lun 02.11.Dormitorambrazura ferestrei, stânga, cca 20 × 30 cm68 %
Joi 12.11.Dormitorpata mai mare, cca 25 × 35 cm66 %
Sâm 21.11.Baiepată nouă în colțul tavanului71 %
Lun 30.11.Dormitorcca 30 × 45 cm, deși aerisesc zilnic64 %
Înregistrări în perioadă4, proprietar informat pe 05.11.

Toate înregistrările sunt inventate și arată doar cum arată un jurnal.

Așa se face documentarea mucegaiului

  1. Fotografiezi pata

    Creezi o înregistrare pentru cameră și fotografiezi zona afectată. Data și ora le pune aplicația.

  2. Notezi valorile

    Umiditatea aerului și temperatura au câmpuri proprii. Așa vezi pentru fiecare cameră cum evoluează valorile.

  3. Istoricul ca PDF

    Toate înregistrările stau cronologic una sub alta. Raportul PDF conține fotografii, valori și date, iar tu îl trimiți mai departe pe e-mail.

Ce trebuie să conțină documentarea mucegaiului

O singură fotografie arată doar un moment. Abia mai multe înregistrări datate arată de când și în ce măsură există mucegaiul. Pentru fiecare înregistrare notezi:

InformațieExempluÎn aplicație
Data constatării02.11.automat
Camera și loculdormitor, ambrazura ferestrei, stângacamera la fiecare înregistrare
Fotografiepata cu un metru pliant alăturifotografie cu dată
Umiditatea aerului și temperatura68 %, 18 gradecâmpuri proprii
Întinderecca 20 pe 30 cmnu are câmp separat
Anunțarea proprietaruluiprin scrisoare pe 05.11.nu are câmp separat

Poți nota asta și pe hârtie. Cum să alegi afli mai jos, la „Hârtie sau aplicație?”.

Reducerea chiriei din cauza mucegaiului: ordinea contează

În dreptul german, mucegaiul din locuință este de regulă un defect al bunului închiriat. Conform § 536 BGB (Codul civil german), chiria poate fi redusă pentru perioada în care există defectul.

Mai întâi trebuie să anunți mucegaiul proprietarului (§ 536c BGB) și să-i dai ocazia să-l înlăture. Dacă rămâne pasiv, în anumite condiții se pot adăuga despăgubiri sau rambursarea cheltuielilor conform § 536a BGB.

Dacă o reducere este justificată și în ce cuantum depinde de fiecare caz în parte: de întindere, de cauză și de cine răspunde pentru mucegai. Dacă la mijloc e aerisirea greșită sau un defect de construcție lămuresc experții. Evaluarea juridică o fac asociația chiriașilor sau avocatul, iar la probleme de sănătate este important sfatul medicului.

Așa documentezi mucegaiul

  • Începe de la prima pată, nu abia când s-a extins.
  • Fotografiază din nou la intervale, ca extinderea să devină vizibilă.
  • Pune alături un metru pliant sau un obiect cunoscut.
  • Notează ce observi în legătură cu cauza: condens, fereastră neetanșă, inundație.
  • Anunță defectul în scris și notează când l-ai informat pe proprietar.

Hârtie sau aplicație?

Fotografiile din galerie și o foaie cu valori măsurate nu costă nimic. După câteva săptămâni însă adesea nu mai știi care imagine aparține cărei camere și cărei zile.

Aplicația atribuie fiecărei înregistrări fotografia, data, camera și valorile. La final primești istoricul ca un singur PDF.

MerkmalModel pe hârtieAplicație
Costniciunulgratuit cu reclame, PDF printr-o achiziție unică
Fotografiiseparat în galeriela înregistrare, cu dată
Istoricîl aduni singurcronologic pe fiecare cameră
Transmiterecopiezi sau scanezitrimiți PDF-ul

Cât costă aplicația

fără abonamentcumperi o singură dată

Înregistrarea este complet gratuită și fără limită. Versiunea gratuită afișează reclame. O achiziție unică în Play Store deblochează raportul PDF și elimină reclamele. Abonament nu există.

Întrebări frecvente despre mucegaiul din locuința închiriată

Am nevoie de o documentare proprie?

Fotografiile datate și valorile de umiditate sunt baza ta în fața proprietarului. Ele arată de când există mucegaiul și cum arătau camerele.

Trebuie să anunț mucegaiul proprietarului?

Da, conform § 536c BGB trebuie să anunți un defect. Notează când și cum ai făcut asta, de exemplu prin scrisoare cu dată.

Ajută documentarea la reducerea chiriei?

Istoricul datat arată cum evoluează mucegaiul deși aerisești. Dacă reducerea e acceptată și în ce cuantum depinde de fiecare caz în parte.

Înlocuiește aplicația un expert?

Nu. Aplicația consemnează ce vezi și ce măsori. Cauza o lămurește, în caz de litigiu, un expert.

Pot trimite raportul ca PDF?

Da. Raportul PDF (achiziție unică) conține toate fotografiile, valorile de umiditate și datele. Îl trimiți pe e-mail proprietarului, asociației chiriașilor sau avocatului.

Funcționează aplicația fără internet?

Da, înregistrarea funcționează offline. Înregistrările tale rămân pe dispozitivul tău, nu ai nevoie de cont.

Aplicația este de la ReiVi, eticheta de aplicații a lui Viktor Reinik din Freilassing, Germania. Fiecare aplicație ReiVi are exact o sarcină și funcționează fără cont. Cine se află în spatele ReiVi (în germană)

Vezi pe Google Play

Temei legal (Germania): § 536 BGB (reducerea chiriei), § 536a BGB (despăgubiri), § 536c BGB (anunțarea defectului). Această pagină nu înlocuiește consultanța juridică sau medicală. La probleme de sănătate te ajută un medic, la întrebări juridice asociația chiriașilor sau un avocat. Actualizat pe 26 octombrie 2026.

Alte aplicații pentru locuința închiriată

Toate aplicațiile