Naar de inhoud

ReiVi · Eén app, één taak

SchimmelLogvoor huurders

De verhuurder zegt “verkeerd geventileerd”, en de huurvermindering is van tafel.

Schimmel vastleggen, met datum, foto en luchtvochtigheid

Leg elke schimmelplek vast met een foto en de plek in de woning, datum en tijd zet de app. Daarbij vul je luchtvochtigheid en temperatuur per kamer in. Over weken ontstaat zo een verloop dat je als pdf aan verhuurder, huurdersvereniging of advocaat geeft.

Bekijken op Google Play

Voor Android · gratis met advertenties · pdf-rapport met eenmalige aankoop

  • Geen account
  • Invoer blijft op je toestel
  • Vastleggen werkt offline
  • Geen abonnement
Pagina 1
Schimmeldocumentatie · Voorbeeld met verzonnen invoer1 nov t/m 30 nov
DatumKamerBevindingLuchtvochtigheid
ma 2 novSlaapkamerraamneg links, ongeveer 20 × 30 cm68%
do 12 novSlaapkamerplek groter, ongeveer 25 × 35 cm66%
za 21 novBadkamernieuwe plek in de plafondhoek71%
ma 30 novSlaapkamerongeveer 30 × 45 cm, ondanks dagelijks ventileren64%
Invoer in deze periode4, verhuurder geïnformeerd op 5 nov

Alle invoer is verzonnen en laat alleen zien hoe een log eruitziet.

Zo ontstaat je schimmeldocumentatie

  1. Plek fotograferen

    Maak een invoer aan voor de kamer en fotografeer de aantasting. Datum en tijd zet de app.

  2. Waarden invullen

    Luchtvochtigheid en temperatuur hebben eigen velden. Zo zie je per kamer hoe de waarden zich ontwikkelen.

  3. Verloop als pdf

    Alle invoer staat chronologisch onder elkaar. Het pdf-rapport bevat foto's, waarden en data, en je stuurt het per e-mail door.

Wat in de schimmeldocumentatie hoort

Eén foto laat alleen een moment zien. Pas meerdere gedateerde invoeren laten zien sinds wanneer en in welke omvang de schimmel er is. Per invoer hoort erin:

GegevenVoorbeeldZo in de app
Datum van vaststelling2 novautomatisch
Kamer en plekslaapkamer, raamneg linkskamer per invoer
Fotoplek met duimstok ernaastfoto met datum
Luchtvochtigheid en temperatuur68%, 18 gradeneigen velden
Omvangongeveer 20 bij 30 cmgeen eigen veld
Melding aan de verhuurderper brief op 5 novgeen eigen veld

Je kunt dit ook op papier bijhouden. Hoe je kiest, staat verderop onder “Papier of app?”.

Huurvermindering wegens schimmel: de volgorde telt

Schimmel in de woning is naar Duits recht in de regel een gebrek aan het gehuurde. Volgens § 536 BGB (Duits Burgerlijk Wetboek) kan de huur verminderd zijn voor de tijd dat het gebrek bestaat.

Eerst moet je de schimmel aan de verhuurder melden (§ 536c BGB) en hem de kans geven die te verhelpen. Blijft hij werkloos, dan kunnen onder omstandigheden schadevergoeding of vergoeding van kosten volgens § 536a BGB erbij komen.

Of en hoeveel huurvermindering gerechtvaardigd is, hangt van het individuele geval af: van de omvang, de oorzaak en wie verantwoordelijk is voor de schimmel. Of verkeerd ventileren of een bouwkundig gebrek erachter zit, zoeken deskundigen uit. De juridische beoordeling doen een huurdersvereniging (Mieterverein) of advocaat, bij gezondheidsklachten is medisch advies belangrijk.

Zo leg je schimmel vast

  • Begin bij de eerste plek, niet pas als die zich heeft uitgebreid.
  • Fotografeer met tussenpozen opnieuw, zodat de uitbreiding zichtbaar wordt.
  • Leg een duimstok of een bekend voorwerp ernaast.
  • Noteer wat je over de oorzaak ziet: condens, lekkend raam, waterschade.
  • Meld het gebrek schriftelijk en leg vast wanneer je de verhuurder hebt geïnformeerd.

Papier of app?

Foto's in de galerij en een briefje met meetwaarden kosten niets. Na een paar weken weet je alleen vaak niet meer welke foto bij welke kamer en welke dag hoort.

De app koppelt foto, datum, kamer en waarden aan elke invoer. Aan het eind krijg je het verloop als één pdf.

MerkmalPapieren sjabloonApp
Kostengeengratis met advertenties, pdf met eenmalige aankoop
Foto'slos in de galerijbij de invoer, met datum
Verloopbij elkaar zoekenchronologisch per kamer
Doorgevenkopiëren of inscannenpdf delen

Wat de app kost

geen abonnementeenmalig kopen

Vastleggen is helemaal gratis en zonder limiet. De gratis versie toont advertenties. Een eenmalige aankoop in de Play Store ontgrendelt het pdf-rapport en verwijdert de advertenties. Een abonnement is er niet.

Veelgestelde vragen over schimmel in je huurwoning

Heb ik een eigen documentatie nodig?

Gedateerde foto's en vochtwaarden zijn je basis tegenover de verhuurder. Ze laten zien sinds wanneer de schimmel er is en hoe het er in de kamers uitzag.

Moet ik de schimmel aan de verhuurder melden?

Ja, volgens § 536c BGB moet je een gebrek melden. Leg vast wanneer en hoe je dat hebt gedaan, bijvoorbeeld per brief met datum.

Helpt de documentatie bij huurvermindering?

Het gedateerde verloop laat zien hoe de schimmel zich ondanks ventileren ontwikkelt. Of een huurvermindering standhoudt en hoe hoog, hangt van het individuele geval af.

Vervangt de app een expert?

Nee. De app legt vast wat je ziet en meet. De oorzaak zoekt bij een geschil een deskundige uit.

Kan ik het rapport als pdf delen?

Ja. Het pdf-rapport (eenmalige aankoop) bevat alle foto's, vochtwaarden en data. Je stuurt het per e-mail naar verhuurder, huurdersvereniging of advocaat.

Werkt de app zonder internet?

Ja, vastleggen werkt offline. Je invoer blijft op je toestel, een account heb je niet nodig.

Deze app is van ReiVi, het app-label van Viktor Reinik uit Freilassing, Duitsland. Elke ReiVi-app heeft precies één taak en werkt zonder account. Wie er achter ReiVi zit (in het Duits)

Bekijken op Google Play

Rechtsgrondslag (Duitsland): § 536 BGB (huurvermindering), § 536a BGB (schadevergoeding), § 536c BGB (melding van het gebrek). Deze pagina is geen juridisch of medisch advies. Bij gezondheidsklachten helpt een arts je verder, bij juridische vragen een huurdersvereniging of een advocaat. Bijgewerkt op 26 oktober 2026.

Meer apps rond je huurwoning

Alle apps