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ReiVi · Una app, una tarea

SchimmelLogpara inquilinos

El casero dice «ventilas mal», y la reducción del alquiler queda descartada.

Documenta el moho con fecha, foto y humedad

Registra cada mancha de moho con una foto y su lugar en la vivienda, y la fecha y la hora las pone la app. Además anotas la humedad y la temperatura de cada habitación. Así, a lo largo de las semanas se crea un historial que entregas en PDF al casero, a la asociación de inquilinos o al abogado.

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Para Android · gratis con anuncios · informe PDF con pago único

  • Sin cuenta
  • Las entradas se quedan en tu dispositivo
  • El registro funciona sin conexión
  • Sin suscripción
Página 1
Documentación de moho · Ejemplo con entradas inventadasdel 01/11 al 30/11
FechaHabitaciónHallazgoHumedad
lun 02/11Dormitoriojamba izquierda de la ventana, unos 20 × 30 cm68 %
jue 12/11Dormitoriomancha más grande, unos 25 × 35 cm66 %
sáb 21/11Bañonueva mancha en la esquina del techo71 %
lun 30/11Dormitoriounos 30 × 45 cm, pese a ventilar a diario64 %
Entradas en el periodo4, casero informado el 05/11

Todas las entradas son inventadas y solo muestran cómo es un registro.

Así se crea tu documentación de moho

  1. Fotografía la mancha

    Crea una entrada para la habitación y fotografía la zona afectada. La fecha y la hora las pone la app.

  2. Anota los valores

    La humedad y la temperatura tienen campos propios. Así ves en cada habitación cómo evolucionan los valores.

  3. Historial en PDF

    Todas las entradas aparecen en orden cronológico. El informe PDF contiene fotos, valores y fechas, y lo envías por correo electrónico.

Qué debe incluir la documentación de moho

Una foto sola muestra un único momento. Solo varias entradas con fecha muestran desde cuándo existe el moho y con qué extensión. En cada entrada debe figurar:

DatoEjemploEn la app
Fecha en que lo detectas02/11automático
Habitación y lugardormitorio, jamba izquierda de la ventanahabitación en cada entrada
Fotomancha con un metro plegable al ladofoto con fecha
Humedad y temperatura68 %, 18 gradoscampos propios
Extensiónunos 20 por 30 cmsin campo propio
Aviso al caseropor carta el 05/11sin campo propio

También puedes anotarlo en papel. Cómo decidirte lo encontrarás más abajo, en «¿Papel o app?».

Reducir el alquiler por moho: el orden importa

En Alemania, el moho en la vivienda es por regla general un defecto de la cosa arrendada. Según el § 536 del Código Civil alemán (BGB), el alquiler puede quedar reducido durante el tiempo en que exista el defecto.

Primero tienes que comunicar el moho al casero (§ 536c BGB) y darle la oportunidad de eliminarlo. Si no hace nada, en determinadas circunstancias pueden sumarse una indemnización o el reembolso de gastos según el § 536a BGB.

Si una reducción está justificada y en qué cuantía depende de cada caso: de la extensión, de la causa y de quién es responsable del moho. Si detrás hay una mala ventilación o un defecto de construcción lo aclaran los peritos. La valoración jurídica la hacen la asociación de inquilinos o el abogado, y si tienes problemas de salud es importante el consejo médico.

Así documentas el moho

  • Empieza con la primera mancha, no cuando ya se haya extendido.
  • Vuelve a fotografiar cada cierto tiempo para que se vea cómo se extiende.
  • Pon al lado un metro plegable o un objeto conocido.
  • Anota lo que observes sobre la causa: condensación, ventana que no cierra bien, daños por agua.
  • Comunica el defecto por escrito y anota cuándo informaste al casero.

¿Papel o app?

Las fotos en la galería y una nota con las mediciones no cuestan nada. Pero al cabo de unas semanas a menudo ya no sabes qué imagen corresponde a qué habitación y a qué día.

La app asigna a cada entrada la foto, la fecha, la habitación y los valores. Al final obtienes el historial en un solo PDF.

MerkmalPlantilla en papelApp
Costeningunogratis con anuncios, PDF con pago único
Fotospor separado en la galeríaen la entrada, con fecha
Historialreunirlo túcronológico por habitación
Compartircopiarlo o escanearlocompartir el PDF

Cuánto cuesta la app

sin suscripciónpago único

Registrar es totalmente gratis y sin límite. La versión gratuita muestra anuncios. Un pago único en Play Store desbloquea el informe PDF y quita los anuncios. No hay suscripción.

Preguntas frecuentes sobre el moho en el piso de alquiler

¿Necesito mi propia documentación?

Las fotos con fecha y los valores de humedad son tu base frente al casero. Muestran desde cuándo hay moho y cómo estaban las habitaciones.

¿Tengo que avisar al casero del moho?

Sí, según el § 536c BGB tienes que comunicar un defecto. Anota cuándo y cómo lo hiciste, por ejemplo por carta con fecha.

¿Sirve la documentación para reducir el alquiler?

El historial con fechas muestra cómo evoluciona el moho pese a ventilar. Si la reducción prospera y en qué cuantía depende de cada caso.

¿La app sustituye a un perito?

No. La app registra lo que ves y mides. La causa la aclara un perito en caso de conflicto.

¿Puedo compartir el informe como PDF?

Sí. El informe PDF (pago único) contiene todas las fotos, los valores de humedad y las fechas. Lo envías por correo electrónico al casero, a la asociación de inquilinos o al abogado.

¿La app funciona sin internet?

Sí, registrar funciona sin conexión. Tus entradas se quedan en tu dispositivo y no necesitas cuenta.

Esta app es de ReiVi, el sello de apps de Viktor Reinik, de Freilassing (Alemania). Cada app de ReiVi hace exactamente una tarea y funciona sin cuenta. Quién está detrás de ReiVi (en alemán)

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Base legal (Alemania): § 536 BGB (reducción del alquiler), § 536a BGB (indemnización), § 536c BGB (comunicación del defecto). Esta página no sustituye el asesoramiento jurídico ni médico. Si tienes problemas de salud, consulta a un médico; para cuestiones legales, a la asociación de inquilinos o a un abogado. Actualizado el 26 de octubre de 2026.

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