Mine sisu juurde

ReiVi · Üks äpp, üks ülesanne

SchimmelLogüürnikele

Üürileandja ütleb „valesti tuulutatud“, ja üüri alandamine on laualt maas.

Dokumenteeri hallitust kuupäeva, foto ja õhuniiskusega

Pane iga hallituslaik kirja foto ja selle asukohaga korteris, kuupäeva ja kellaaja paneb äpp. Lisaks sisestad õhuniiskuse ja temperatuuri iga ruumi kohta. Nädalate jooksul tekib nii käik, mille annad PDF-ina üürileandjale, üürnike ühingule või advokaadile.

Vaata Google Plays

Androidile · tasuta reklaamidega · PDF-aruanne ühekordse ostuga

  • Kontot pole vaja
  • Kanded jäävad sinu seadmesse
  • Kirjapanek töötab võrguühenduseta
  • Tellimust pole
Lehekülg 1
Hallituse dokumentatsioon · Näide välja mõeldud kannetega01.11 kuni 30.11
KuupäevRuumLeidÕhuniiskus
E 02.11Magamistubaakna põsk vasakul, umbes 20 × 30 cm68 %
N 12.11Magamistubalaik suurem, umbes 25 × 35 cm66 %
L 21.11Vannitubauus laik laenurgas71 %
E 30.11Magamistubaumbes 30 × 45 cm, hoolimata igapäevasest tuulutamisest64 %
Kandeid perioodis4, üürileandjat teavitatud 05.11

Kõik kanded on välja mõeldud ja näitavad ainult, milline protokoll välja näeb.

Nii valmib sinu hallituse dokumentatsioon

  1. Pildista laiku

    Loo ruumi jaoks kanne ja pildista kahjustust. Kuupäeva ja kellaaja paneb äpp.

  2. Sisesta väärtused

    Õhuniiskusel ja temperatuuril on oma väljad. Nii näed iga ruumi kohta, kuidas väärtused muutuvad.

  3. Käik PDF-ina

    Kõik kanded on kronoloogiliselt üksteise all. PDF-aruanne sisaldab fotosid, väärtusi ja kuupäevi, ja saadad selle e-postiga edasi.

Mis kuulub hallituse dokumentatsiooni

Üks foto näitab ainult hetke. Alles mitu dateeritud kannet näitavad, mis ajast ja millises ulatuses hallitus esineb. Iga kande juurde kuulub:

AndmedNäideNii äpis
Avastamise kuupäev02.11automaatselt
Ruum ja kohtmagamistuba, akna põsk vasakulruum iga kande kohta
Fotolaik, mõõdupuu kõrvalfoto kuupäevaga
Õhuniiskus ja temperatuur68 %, 18 kraadioma väljad
Ulatusumbes 20 korda 30 cmeraldi välja ei ole
Teade üürileandjalekirjaga 05.11eraldi välja ei ole

Seda võid kirja panna ka paberil. Kuidas otsustada, loed allpool jaotisest „Paber või äpp?“.

Üüri alandamine hallituse tõttu: järjekord on oluline

Hallitus korteris on Saksa õiguses reeglina üüritud asja puudus. Saksa tsiviilseadustiku § 536 BGB järgi võib üür olla alandatud selle aja eest, mil puudus esineb.

Kõigepealt pead hallitusest üürileandjale teatama (§ 536c BGB) ja andma talle võimaluse see kõrvaldada. Kui ta jääb tegevusetuks, võivad teatud tingimustel lisanduda kahju hüvitamine või kulude hüvitamine § 536a BGB järgi.

Kas ja millises ulatuses on alandamine põhjendatud, sõltub konkreetsest juhtumist: ulatusest, põhjusest ja sellest, kes hallituse eest vastutab. Kas taga on vale tuulutamine või ehituslik puudus, selgitavad välja eksperdid. Õigusliku hinnangu annavad üürnike ühing või advokaat, terviskaebuste korral on oluline arsti nõuanne.

Nii dokumenteerid hallitust

  • Alusta esimesest laigust, mitte alles siis, kui see on laienenud.
  • Pildista vahedega uuesti, et levik oleks nähtav.
  • Pane kõrvale mõõdupuu või tuntud ese.
  • Märgi üles, mida põhjuse kohta täheldad: kondensvesi, lekkiv aken, veekahjustus.
  • Teata puudusest kirjalikult ja pane kirja, millal üürileandjat teavitasid.

Paber või äpp?

Fotod galeriis ja paberileht mõõtmistulemustega ei maksa midagi. Mõne nädala pärast ei tea sa aga sageli enam, milline pilt millise ruumi ja millise päevaga seotud on.

Äpp seob foto, kuupäeva, ruumi ja väärtused iga kandega. Lõpuks saad käigu ühe PDF-ina.

MerkmalPaberist mallÄpp
Hindpuudubtasuta reklaamidega, PDF ühekordse ostuga
Fotoderaldi galeriiskande juures, kuupäevaga
Käikotsid ise kokkukronoloogiliselt ruumide kaupa
Edasiandminekopeeri või skaneerijaga PDF-i

Mis äpp maksab

tellimusetaosta üks kord

Kirjapanek on täiesti tasuta ja piiranguteta. Tasuta versioon näitab reklaame. Ühekordne ost Play poes avab PDF-aruande ja eemaldab reklaamid. Tellimust ei ole.

Korduma kippuvad küsimused hallituse kohta üürikorteris

Kas mul on oma dokumentatsiooni vaja?

Dateeritud fotod ja niiskusväärtused on sinu alus üürileandja ees. Need näitavad, mis ajast hallitus on olemas ja milline oli ruumide seisukord.

Kas pean hallitusest üürileandjale teatama?

Jah, § 536c BGB järgi pead puudusest teatama. Pane kirja, millal ja kuidas sa seda tegid, näiteks dateeritud kirjaga.

Kas dokumentatsioon aitab üüri alandamisel?

Dateeritud käik näitab, kuidas hallitus hoolimata tuulutamisest areneb. Kas alandamine läbi läheb ja kui suur see on, sõltub konkreetsest juhtumist.

Kas äpp asendab eksperti?

Ei. Äpp paneb kirja, mida sa näed ja mõõdad. Põhjuse selgitab vaidluse korral välja ekspert.

Kas saan aruannet PDF-ina jagada?

Jah. PDF-aruanne (ühekordne ost) sisaldab kõiki fotosid, niiskusväärtusi ja kuupäevi. Saadad selle e-postiga üürileandjale, üürnike ühingule või advokaadile.

Kas äpp töötab ilma internetita?

Jah, kirjapanek töötab võrguühenduseta. Sinu kanded jäävad sinu seadmesse, kontot pole vaja.

Äpi on teinud ReiVi, Viktor Reiniku äpimärk Freilassingist Saksamaalt. Igal ReiVi äpil on täpselt üks ülesanne ja see töötab ilma kontota. Kes on ReiVi taga (saksa keeles)

Vaata Google Plays

Õiguslik alus (Saksamaa): § 536 BGB (üüri alandamine), § 536a BGB (kahju hüvitamine), § 536c BGB (puudusest teatamine). See lehekülg ei asenda õigus- ega arstiabi. Terviskaebuste korral aitab sind arst, õigusküsimustes üürnike ühing või advokaat. Uuendatud 26. oktoober 2026.

Veel äppe üürikorteri jaoks

Kõik äpid