Przejdź do treści

ReiVi · Jedna aplikacja, jedno zadanie

SchimmelLogdla najemców

Wynajmujący mówi „źle wietrzone” i obniżenie czynszu przepada.

Dokumentuj pleśń z datą, zdjęciem i wilgotnością

Zapisz każdą plamę pleśni ze zdjęciem i jej miejscem w mieszkaniu, datę i godzinę ustawia aplikacja. Do tego wpisujesz wilgotność i temperaturę w każdym pomieszczeniu. Przez tygodnie powstaje przebieg, który jako PDF przekazujesz wynajmującemu, stowarzyszeniu lokatorów albo prawnikowi.

Zobacz w Google Play

Na Androida · bezpłatnie z reklamami · raport PDF jednorazowym zakupem

  • Bez konta
  • Wpisy zostają na twoim urządzeniu
  • Zapisywanie działa offline
  • Bez subskrypcji
Strona 1
Dokumentacja pleśni · Przykład ze zmyślonymi wpisami01.11. do 30.11.
DataPomieszczenieStanWilgotność
pon. 02.11.Sypialniaościeże okna po lewej, około 20 × 30 cm68 %
czw. 12.11.Sypialniaplama większa, około 25 × 35 cm66 %
sob. 21.11.Łazienkanowa plama w narożniku sufitu71 %
pon. 30.11.Sypialniaokoło 30 × 45 cm, mimo codziennego wietrzenia64 %
Wpisy w tym okresie4, wynajmujący poinformowany 05.11.

Wszystkie wpisy są zmyślone i pokazują tylko, jak wygląda taki dziennik.

Jak powstaje twoja dokumentacja pleśni

  1. Sfotografuj plamę

    Utwórz wpis dla pomieszczenia i sfotografuj zmianę. Datę i godzinę ustawia aplikacja.

  2. Wpisz wartości

    Wilgotność i temperatura mają osobne pola. Dzięki temu widzisz dla każdego pomieszczenia, jak zmieniają się wartości.

  3. Przebieg jako PDF

    Wszystkie wpisy są ułożone chronologicznie jeden pod drugim. Raport PDF zawiera zdjęcia, wartości i daty, a ty wysyłasz go dalej e-mailem.

Co powinno się znaleźć w dokumentacji pleśni

Samo zdjęcie pokazuje tylko jedną chwilę. Dopiero kilka datowanych wpisów pokazuje, od kiedy i w jakim zakresie występuje pleśń. W każdym wpisie zapisz:

InformacjaPrzykładJak w aplikacji
Data stwierdzenia02.11.automatycznie
Pomieszczenie i miejscesypialnia, ościeże okna po lewejpomieszczenie przy każdym wpisie
Zdjęcieplama z miarką obokzdjęcie z datą
Wilgotność i temperatura68 %, 18 stopniosobne pola
Rozmiarokoło 20 na 30 cmbrak osobnego pola
Zgłoszenie wynajmującemulistem 05.11.brak osobnego pola

Możesz to też zapisywać na papierze. Jak się zdecydować, znajdziesz niżej w części „Papier czy aplikacja?”.

Obniżenie czynszu z powodu pleśni: liczy się kolejność

Pleśń w mieszkaniu jest z reguły wadą rzeczy najętej. Według niemieckiego prawa (§ 536 BGB, niemiecki kodeks cywilny) czynsz może być obniżony za okres, w którym wada występuje.

Najpierw musisz zgłosić pleśń wynajmującemu (§ 536c BGB) i dać mu możliwość jej usunięcia. Jeśli nic nie zrobi, w pewnych okolicznościach może dojść odszkodowanie lub zwrot wydatków według § 536a BGB.

Czy obniżka jest uzasadniona i w jakiej wysokości, zależy od konkretnego przypadku: od zakresu, od przyczyny i od tego, kto odpowiada za pleśń. Czy stoi za tym złe wietrzenie, czy wada budowlana, wyjaśniają rzeczoznawcy. Ocenę prawną przeprowadza stowarzyszenie lokatorów albo prawnik, a przy dolegliwościach zdrowotnych ważna jest porada lekarska.

Jak dokumentować pleśń

  • Zacznij od pierwszej plamy, a nie dopiero wtedy, gdy się rozprzestrzeni.
  • Rób zdjęcia w odstępach czasu, żeby było widać rozprzestrzenianie się.
  • Połóż obok miarkę albo znany przedmiot.
  • Zanotuj, co obserwujesz co do przyczyny: skropliny, nieszczelne okno, zalanie.
  • Zgłoś wadę na piśmie i zapisz, kiedy poinformowano wynajmującego.

Papier czy aplikacja?

Zdjęcia w galerii i kartka z pomiarami nic nie kosztują. Po kilku tygodniach często jednak nie wiesz już, które zdjęcie należy do którego pomieszczenia i którego dnia.

Aplikacja przypisuje zdjęcie, datę, pomieszczenie i wartości do każdego wpisu. Na koniec dostajesz przebieg jako jeden PDF.

MerkmalWzór papierowyAplikacja
Kosztbrakbezpłatnie z reklamami, PDF jednorazowym zakupem
Zdjęciaosobno w galeriiprzy wpisie, z datą
Przebiegzbierać samodzielniechronologicznie dla każdego pomieszczenia
Przekazanieskopiować albo zeskanowaćudostępnić PDF

Ile kosztuje aplikacja

bez subskrypcjijednorazowy zakup

Zapisywanie jest całkowicie bezpłatne i bez limitu. Wersja bezpłatna wyświetla reklamy. Jednorazowy zakup w Sklepie Play odblokowuje raport PDF i usuwa reklamy. Subskrypcji nie ma.

Częste pytania o pleśń w wynajętym mieszkaniu

Czy potrzebuję własnej dokumentacji?

Datowane zdjęcia i pomiary wilgotności są twoją podstawą wobec wynajmującego. Pokazują, od kiedy jest pleśń i jak wyglądały pomieszczenia.

Czy muszę zgłosić pleśń wynajmującemu?

Tak, według § 536c BGB musisz zgłosić wadę. Zapisz, kiedy i w jaki sposób nastąpiło zgłoszenie, na przykład listem z datą.

Czy dokumentacja pomoże przy obniżeniu czynszu?

Datowany przebieg pokazuje, jak rozwija się pleśń mimo wietrzenia. Czy obniżka się utrzyma i w jakiej wysokości, zależy od konkretnego przypadku.

Czy aplikacja zastępuje rzeczoznawcę?

Nie. Aplikacja zapisuje to, co widzisz i mierzysz. Przyczynę w sporze wyjaśnia rzeczoznawca.

Czy mogę udostępnić raport jako PDF?

Tak. Raport PDF (jednorazowy zakup) zawiera wszystkie zdjęcia, pomiary wilgotności i daty. Wysyłasz go e-mailem wynajmującemu, stowarzyszeniu lokatorów albo prawnikowi.

Czy aplikacja działa bez internetu?

Tak, zapisywanie działa offline. Twoje wpisy zostają na twoim urządzeniu, konto nie jest potrzebne.

Aplikację tworzy ReiVi, marka aplikacji Viktora Reinika z Freilassing w Niemczech. Każda aplikacja ReiVi ma dokładnie jedno zadanie i działa bez konta. Kto stoi za ReiVi (po niemiecku)

Zobacz w Google Play

Podstawy prawne (Niemcy): § 536 BGB (obniżenie czynszu), § 536a BGB (odszkodowanie), § 536c BGB (zgłoszenie wady). Ta strona nie zastępuje porady prawnej ani lekarskiej. Przy dolegliwościach zdrowotnych pomoże ci lekarz, w sprawach prawnych stowarzyszenie lokatorów albo prawnik. Zaktualizowano 26 października 2026.

Więcej aplikacji dla najemców

Wszystkie aplikacje