Pereiti prie turinio

ReiVi · Viena programėlė, viena užduotis

SchimmelLognuomininkams

Nuomotojas sako „netinkamai vėdinote“, ir nuomos mokesčio sumažinimas atkrenta.

Dokumentuokite pelėsį su data, nuotrauka ir oro drėgme

Kiekvieną pelėsio dėmę užfiksuokite su nuotrauka ir jos vieta bute, datą ir laiką nustato programėlė. Kartu kiekvienam kambariui įrašote oro drėgmę ir temperatūrą. Per kelias savaites taip atsiranda eiga, kurią PDF formatu perduodate nuomotojui, nuomininkų asociacijai ar advokatui.

Žiūrėti Google Play

Android įrenginiams · nemokama su reklama · PDF ataskaita vienkartiniu pirkimu

  • Be paskyros
  • Įrašai lieka jūsų įrenginyje
  • Fiksuoti galima be interneto
  • Be prenumeratos
1 psl.
Pelėsio dokumentacija · Pavyzdys su išgalvotais įrašais11-01–11-30
DataKambarysRadinysOro drėgmė
Pr 11-02Miegamasiskairysis lango angokraštis, apie 20 × 30 cm68 %
Kt 11-12Miegamasisdėmė didesnė, apie 25 × 35 cm66 %
Š 11-21Vonios kambarysnauja dėmė lubų kampe71 %
Pr 11-30Miegamasisapie 30 × 45 cm, nepaisant kasdienio vėdinimo64 %
Įrašai per laikotarpį4, nuomotojas informuotas 11-05

Visi įrašai yra išgalvoti ir tik parodo, kaip atrodo žurnalas.

Kaip atsiranda jūsų pelėsio dokumentacija

  1. Nufotografuokite dėmę

    Sukurkite įrašą kambariui ir nufotografuokite pažeistą vietą. Datą ir laiką nustato programėlė.

  2. Įrašykite vertes

    Oro drėgmė ir temperatūra turi atskirus laukus. Taip kiekvienam kambariui matote, kaip keičiasi vertės.

  3. Eiga kaip PDF

    Visi įrašai pateikiami chronologiškai vienas po kito. PDF ataskaitoje yra nuotraukos, vertės ir datos, ją persiunčiate el. paštu.

Kas turi būti pelėsio dokumentacijoje

Viena nuotrauka parodo tik akimirką. Tik keli datuoti įrašai parodo, nuo kada ir kokiu mastu yra pelėsis. Kiekviename įraše turi būti:

DuomuoPavyzdysProgramėlėje
Nustatymo data11-02automatiškai
Kambarys ir vietamiegamasis, kairysis lango angokraštiskambarys kiekvienam įrašui
Nuotraukadėmė su sulankstomu metru šalianuotrauka su data
Oro drėgmė ir temperatūra68 %, 18 laipsniųatskiri laukai
Mastasapie 20 × 30 cmatskiro lauko nėra
Pranešimas nuomotojuilaišku 11-05atskiro lauko nėra

Tai galite užrašyti ir ant popieriaus. Kaip apsispręsti, rasite toliau skyriuje „Popierius ar programėlė?“.

Nuomos mokesčio sumažinimas dėl pelėsio: svarbi eilės tvarka

Pelėsis bute paprastai yra nuomojamo turto trūkumas. Pagal Vokietijos civilinio kodekso § 536 BGB nuomos mokestis gali būti sumažintas už laikotarpį, kai trūkumas egzistuoja.

Pirmiausia apie pelėsį turite pranešti nuomotojui (§ 536c BGB) ir suteikti jam galimybę jį pašalinti. Jei jis nieko nedaro, tam tikrais atvejais pagal § 536a BGB gali būti priteistas ir žalos ar išlaidų atlyginimas.

Ar sumažinimas pagrįstas ir kokio dydžio, priklauso nuo konkretaus atvejo: nuo masto, priežasties ir nuo to, kas atsakingas už pelėsį. Ar priežastis yra netinkamas vėdinimas, ar statybos trūkumas, nustato ekspertai. Teisinį vertinimą atlieka nuomininkų asociacija arba advokatas, o esant sveikatos sutrikimams svarbu pasitarti su gydytoju.

Kaip dokumentuoti pelėsį

  • Pradėkite nuo pirmosios dėmės, nelaukite, kol ji išplis.
  • Fotografuokite pakartotinai tam tikrais intervalais, kad būtų matomas plitimas.
  • Šalia padėkite sulankstomą metrą arba žinomo dydžio daiktą.
  • Užsirašykite, ką pastebite dėl priežasties: kondensatas, nesandarus langas, vandens žala.
  • Apie trūkumą praneškite raštu ir užfiksuokite, kada informavote nuomotoją.

Popierius ar programėlė?

Nuotraukos galerijoje ir lapelis su matavimais nieko nekainuoja. Tačiau po kelių savaičių dažnai nebežinote, kuri nuotrauka kuriam kambariui ir kuriai dienai priklauso.

Programėlė kiekvienam įrašui priskiria nuotrauką, datą, kambarį ir vertes. Pabaigoje eigą gaunate vienu PDF.

MerkmalPopierinis šablonasProgramėlė
Kainajokiosnemokama su reklama, PDF vienkartiniu pirkimu
Nuotraukosatskirai galerijojeprie įrašo, su data
Eigasusirinktichronologiškai kiekvienam kambariui
Perdavimaskopijuoti arba skenuotipasidalyti PDF

Kiek kainuoja programėlė

be prenumeratosvienkartinis pirkimas

Fiksuoti visiškai nemokama ir be ribų. Nemokamoje versijoje rodoma reklama. Vienkartinis pirkimas Play Store parduotuvėje atrakina PDF ataskaitą ir pašalina reklamą. Prenumeratos nėra.

Dažni klausimai apie pelėsį nuomojamame bute

Ar man reikia savos dokumentacijos?

Datuotos nuotraukos ir drėgmės vertės yra jūsų pagrindas santykiuose su nuomotoju. Jos parodo, nuo kada yra pelėsis ir kaip atrodė kambariai.

Ar turiu pranešti apie pelėsį nuomotojui?

Taip, pagal § 536c BGB apie trūkumą turite pranešti. Užfiksuokite, kada ir kaip tai padarėte, pavyzdžiui, laišku su data.

Ar dokumentacija padeda sumažinti nuomos mokestį?

Datuota eiga parodo, kaip pelėsis plinta nepaisant vėdinimo. Ar sumažinimas pasitvirtins ir kokio dydžio, priklauso nuo konkretaus atvejo.

Ar programėlė pakeičia ekspertą?

Ne. Programėlė užfiksuoja tai, ką matote ir išmatuojate. Ginčo atveju priežastį nustato ekspertas.

Ar galiu pasidalyti ataskaita kaip PDF?

Taip. PDF ataskaitoje (vienkartinis pirkimas) yra visos nuotraukos, drėgmės vertės ir datos. Ją el. paštu siunčiate nuomotojui, nuomininkų asociacijai ar advokatui.

Ar programėlė veikia be interneto?

Taip, fiksuoti galima be interneto. Jūsų įrašai lieka jūsų įrenginyje, paskyros nereikia.

Šią programėlę sukūrė ReiVi, Viktoro Reiniko iš Freilasingo (Vokietija) programėlių ženklas. Kiekviena ReiVi programėlė atlieka vieną užduotį ir veikia be paskyros. Kas yra ReiVi (vokiečių kalba)

Žiūrėti Google Play

Teisinis pagrindas (Vokietija): § 536 BGB (nuomos mokesčio sumažinimas), § 536a BGB (žalos atlyginimas), § 536c BGB (pranešimas apie trūkumą). Šis puslapis nėra teisinė ar medicininė konsultacija. Esant sveikatos sutrikimams, padės gydytojas, teisiniais klausimais nuomininkų asociacija arba advokatas. Atnaujinta 2026 m. spalio 26 d..

Daugiau programėlių nuomojamam būstui

Visos programėlės