Mine sisu juurde

ReiVi · Üks äpp, üks ülesanne

Üleandmisaktüürnikele ja üürileandjatele

Väljakolimisel on kriimustus äkki uus. Ometi oli see seal juba sissekolimisel.

Sinu korteri üleandmise-vastuvõtu akt otse telefonis

Käi sisse- ja väljakolimisel tuba toa haaval läbi ja pane iga puudus fotoga kirja. Kuupäeva ja kellaaja paneb äpp, lisaks tulevad arvestite näidud, võtmed ning üürniku ja üürileandja allkirjad otse ekraanil. Lõpuks on PDF kõigi fotodega, mille saadad üürileandjale või majahaldusele.

Vaata Google Plays

Androidile · tasuta reklaamidega · PDF-aruanne ühekordse ostuga

  • Kontot pole vaja
  • Kanded jäävad sinu seadmesse
  • Kirjapanek töötab võrguühenduseta
  • Tellimust pole
Lehekülg 1
Üleandmisakt sissekolimisel · Näide välja mõeldud kannetegasissekolimine 01.10, kell 10:30
RuumKohtLeidFotod
Elutubaparkett akna eeskriimustus, umbes 15 cm2 fotot
Kööktööpind pliidist paremalpõletusjälg1 foto
Vannitubaplaat vanni kohalpragu, umbes 8 cm2 fotot
Esikelektriarvestinäit 48 213 kWh1 foto
Kirja pandud3 puudust, 1 arvesti näit, 2 allkirja

Kõik kanded on välja mõeldud ja näitavad ainult, milline protokoll välja näeb.

Nii valmib sinu üleandmisakt

  1. Käi tuba toa haaval läbi

    Vali ruum või loo oma. Iga puuduse pildistad otse kaameraga ja lisad kategooria ning kirjelduse. Kuupäeva ja kellaaja paneb äpp.

  2. Pane arvestid ja võtmed kirja

    Elektri, gaasi ja vee sisestad arvesti numbri ja näiduga. Võtmed paned kirja arvu ja liigi järgi, vastavalt üleandmise või tagastamisena.

  3. Allkirjasta ja loo PDF

    Üürnik ja üürileandja allkirjastavad telefonis, tunnistajad märgid kandesse. Sellest saab PDF-aruanne kõigi fotodega, mille prindid välja või saadad e-postiga.

Mis kuulub korteri üleandmise-vastuvõtu akti

Akt paneb kirja, millises seisukorras korter üle anti. Just see on hiljem oluline, kui jutt on puudustest ja tagatisrahast. Sinna kuulub:

AndmedNäideNii äpis
Kuupäev ja kohalviibijad30.09, üürnik, üürileandja, üks tunnistajakuupäev automaatselt, tunnistajad iga kande juures
Iga ruumi seisukordköök: tööpind, plaadid, pliitvali ruum või loo oma
Iga puudus fotogavannituba: pragu plaadis vanni kohalfoto otse kaameraga, kategooria, kirjeldus
Arvestite näidudelekter, gaas, vesi koos näidugaoma lehekülg PDF-is, võimalik lisada arvesteid
Võtmed2 korteri uks, 1 postkastarv iga võtme kohta, üleandmine või tagastamine
Allkirjadüürnik ja üürileandjamitu inimest allkirjastavad telefonis

Seda võid kirja panna ka paberil. Kuidas otsustada, loed allpool jaotisest „Mall või äpp?“.

Üleandmisakt ja tagatisraha

Kõige sagedasem vaidlus üürisuhte lõpus käib tagatisraha üle. Akt dateeritud fotodega näitab, mis oli olemas juba sissekolimisel.

Saksa õiguses ei lange tavaline kulumine sinu kanda: Saksa tsiviilseadustiku § 538 BGB järgi ei vastuta sa lepingukohasest kasutamisest tuleneva kulumise eest. Tagatisraha võib § 551 BGB järgi olla kõige rohkem kolme kuu netoüür ilma kõrvalkuludeta. Üürileandja nõuded korteri muudatuste tõttu aeguvad § 548 BGB järgi kuus kuud pärast tagastamist.

Kas konkreetne mahaarvamine on põhjendatud, sõltub konkreetsest juhtumist. Tagatisraha üle vaidluses aitavad sind üürnike ühing või advokaat.

Nii läheb üleandmine hästi

  • Lepi aeg kokku päevavalges, et puudused tõesti näha oleks.
  • Käige korter koos läbi, selle asemel et lihtsalt valmis akti allkirjastada.
  • Loe arvestid maha kohe kohtumisel.
  • Pildista ka näilisi pisiasju.
  • Allkirjastage mõlemad kohe ülevaatusel ja võta koopia kaasa.

Väljakolimisel teed sama ringkäigu uuesti ja võrdled seda sissekolimisega.

Üleandmisakti mall või äpp?

Väljaprinditav plank katab samad punktid ja ei maksa midagi. Üleandmise päeval ei ole leht aga sageli käepärast, ja lahtisi fotosid telefonis on hiljem raske ruumiga siduda.

Äpis on iga foto õige ruumi juures ning kannab kuupäeva ja kellaaega. Allkirjastatakse ekraanil ja valmis PDF sisaldab kõike ühes kohas.

MerkmalPaberist mallÄpp
Hindpuudubtasuta reklaamidega, PDF ühekordse ostuga
Fotoderaldi galeriisruumi juures, kuupäeva ja kellaajaga
Arvestite näidudkirjutad mahasalvestatud koos arvesti numbriga
Allkiripaberilekraanil
Edasiandminekopeeri või skaneerijaga PDF-i

Mis äpp maksab

tellimusetaosta üks kord

Tasuta on puudused foto ja ajatempliga, arvestite näidud, võtmete akt, tunnistajad ja allkiri telefonis, ilma piiranguta. Tasuta versioon näitab reklaame. Ühekordne ost Play poes avab PDF-aruande ja eemaldab reklaamid. Tellimust ei ole, ja kasutad äppi iga kolimise juures uuesti.

Korduma kippuvad küsimused korteri üleandmise kohta

Kas mul on korteri üleandmiseks akti vaja?

Kirjalik akt dateeritud fotodega paneb kirja korteri seisukorra sisse- ja väljakolimisel. Ilma selleta on hiljem sageli sõna sõna vastu, kui üürileandja tahab tagatisrahast midagi maha arvata.

Kas üürnik ja üürileandja allkirjastavad äpis?

Jah, mõlemad allkirjastavad otse telefoni ekraanil. Lisaks märgid üles tunnistajate nimed, kes üleandmise juures olid.

Kas saan akti PDF-ina edasi anda?

Jah. PDF-aruanne (ühekordne ost) sisaldab kõiki fotosid, puudusi, arvestite näite, võtmeid ja allkirju. Prindid selle välja või saadad e-postiga üürileandjale või majahaldusele.

Kas akt aitab mul tagatisraha tagasi saada?

Mida täielikumalt paned kirja seisukorra sissekolimisel, seda raskem on põhjendada mahaarvamisi puuduste eest, mis olid juba enne olemas. Kas mahaarvamine on põhjendatud, sõltub siiski konkreetsest juhtumist.

Kas äpp töötab ilma internetita?

Jah, kirjapanek töötab võrguühenduseta. Fotod, andmed ja allkirjad jäävad sinu seadmesse, kontot pole vaja.

Kas äpp on olemas ka teistes keeltes?

Jah, 24 keeles, kõigis ELi ametlikes keeltes. See aitab, kui üürnikul ja üürileandjal ei ole sama emakeel.

Äpi on teinud ReiVi, Viktor Reiniku äpimärk Freilassingist Saksamaalt. Igal ReiVi äpil on täpselt üks ülesanne ja see töötab ilma kontota. Kes on ReiVi taga (saksa keeles)

Vaata Google Plays

Õiguslik alus (Saksamaa): § 538 BGB (lepingukohasest kasutamisest tulenev kulumine), § 546 BGB (üüritud asja tagastamine), § 548 BGB (hüvitusnõuete aegumine), § 551 BGB (üüri tagatisraha). See lehekülg ei asenda õigusnõustamist. Tagatisraha üle vaidluses aitavad sind üürnike ühing või advokaat. Uuendatud 26. oktoober 2026.

Veel äppe üürikorteri jaoks

Kõik äpid