Wat je na een opzegging wegens eigen gebruik moet vastleggen
Na de opzegging lopen er termijnen, en elk gegeven kan later tellen. In je documenten hoort minstens:
| Gegeven | Voorbeeld | Zo in de app |
|---|---|---|
| Opzeggingsbrief en termijn | ontvangen op 12 april, vertrek per 31 oktober | Termijnen |
| Genoemde reden | woning voor de dochter | Voorvallen en tijdlijn |
| Jouw hardheidsgronden | 30 jaar woonduur, loopbeperking | Hardheidsgronden |
| Tegenstrijdigheden | woning wordt tegelijk online aangeboden | Voorval met datum en foto |
| Woningzoektocht | afwijzingen van drie verhuurders | Documenten |
| Briefwisseling | brief aan de verhuurder van 20 april | Documenten met datum |
Je kunt dit ook op papier bijhouden. Hoe je kiest, staat verderop onder “Map of app?”.
Eigen gebruik en bezwaar: wat juridisch telt
Eigen gebruik (Eigenbedarf) is in Duitsland een wettelijk erkende reden om op te zeggen. Volgens § 573 lid 2 nr. 2 BGB (Duits Burgerlijk Wetboek) mag de verhuurder opzeggen als hij de woning nodig heeft voor zichzelf, voor familieleden of voor leden van zijn huishouden. De opzegging moet de reden concreet noemen. De opzegtermijnen volgens § 573c BGB worden langer naarmate je er langer woont.
Volgens § 574 BGB kun je bezwaar maken als de verhuizing voor jou, je gezin of je huishouden een onredelijke hardheid betekent, bijvoorbeeld bij hoge leeftijd, ziekte, zwangerschap of als er geen passende vervangende woonruimte te vinden is. § 574a BGB regelt hoe de huurovereenkomst dan kan worden voortgezet.
Of een opzegging geldig is of een bezwaar slaagt, hangt van het individuele geval af. Ook voorgewend eigen gebruik komt voor en is alleen met bewijs te weerleggen. Wend je vroeg tot een huurdersvereniging (Mieterverein) of een advocaat gespecialiseerd in huurrecht en let op de bezwaartermijn.
Zo pak je het aan na de opzegging
- Lees de opzegging goed: worden de reden en de persoon voor wie de woning bedoeld is concreet genoemd?
- Noteer meteen de opzeg- en bezwaartermijn.
- Verzamel bewijs over gezondheid, leeftijd, woonduur en woningzoektocht.
- Leg alles vast wat twijfel zaait over het genoemde eigen gebruik.
- Vraag op tijd advies, zolang de termijnen nog te halen zijn.
Map of app?
Een map met kopieën en een briefje met termijnen kosten niets en kunnen genoeg zijn. Screenshots, e-mails en foto's liggen meestal wel verspreid, en in het adviesgesprek ontbreekt dan net dat ene blad.
In de app hangen foto's en documenten aan het juiste voorval, en alles staat in tijdsvolgorde. Aan je zoektocht naar een woning herinnert de app je.
| Merkmal | Papieren sjabloon | App |
|---|---|---|
| Kosten | geen | gratis met advertenties, pdf met eenmalige aankoop |
| Woningzoektocht | zelf aan denken | met herinnering |
| Foto's en screenshots | apart afdrukken | bij het voorval opgeslagen |
| Volgorde | zelf sorteren | chronologisch |
| Doorgeven | map meenemen | pdf delen |
Wat de app kost
geen abonnementeenmalig kopen
Vastleggen is helemaal gratis. De gratis versie toont advertenties. Een eenmalige aankoop in de Play Store ontgrendelt de pdf en verwijdert de advertenties. Een abonnement is er niet.
Veelgestelde vragen over opzegging wegens eigen gebruik
Wat doe ik als eerste na een opzegging wegens eigen gebruik?
Houd de termijn in het oog en verzamel wat je hebt: de opzegging zelf, mogelijke hardheidsgronden en alle aanwijzingen die het eigen gebruik in twijfel trekken. Ga daarmee naar de huurdersvereniging of de advocaat.
Welke hardheidsgronden kan ik vastleggen?
Gebruikelijk zijn hoge leeftijd, ziekte, een heel lange huurduur, schoolgaande kinderen of een diepe verworteling in de wijk. Je legt elke grond vast met een beschrijving en voegt bewijs toe, zoals medische verklaringen.
De woning wordt kort na de opzegging aangeboden. Wat nu?
Maak een screenshot en sla die met datum op als voorval. Zo'n advertentie kan het beweerde eigen gebruik in twijfel trekken. Wat het in jouw geval betekent, beoordeelt de advocaat.
Kan ik mijn verzameling als pdf doorgeven?
Ja. De pdf (eenmalige aankoop) bevat voorvallen, hardheidsgronden, foto's en briefwisseling in tijdsvolgorde.
Vervangt de app juridisch advies?
Nee. De app ordent je documenten. De juridische beoordeling doen de huurdersvereniging of de advocaat.
Werkt de app zonder internet?
Ja, vastleggen werkt offline. Je invoer blijft op je toestel, een account heb je niet nodig.
Deze app is van ReiVi, het app-label van Viktor Reinik uit Freilassing, Duitsland. Elke ReiVi-app heeft precies één taak en werkt zonder account. Wie er achter ReiVi zit (in het Duits)
Bekijken op Google PlayRechtsgrondslag (Duitsland): § 573 lid 2 nr. 2 BGB (eigen gebruik), § 573c BGB (opzegtermijnen), § 574 BGB (bezwaar bij hardheid), § 574a BGB (voortzetting van de huurovereenkomst). Deze pagina is geen juridisch advies. Bij een opzegging wegens eigen gebruik helpen een huurdersvereniging of een advocaat gespecialiseerd in huurrecht je verder; let op de bezwaartermijn. Bijgewerkt op 26 oktober 2026.
Meer apps rond je huurwoning
- Opnamestaat huurwoning & borg, voor huurders en verhuurdersOpnamestaat huurwoning & borgBij in- en uittrekken elk gebrek met foto en kamer vastleggen, plus meterstanden, sleutels en handtekeningen. Pdf als bewijs voor je borg.Naar de app
- GeluidLog — decibelmeter, voor huurders en buurtbewonersGeluidLog — decibelmeterBurenlawaai vastleggen met datum, tijd, duur en dB-waarde. Er wordt geen geluid opgenomen. Pdf voor verhuurder en advocaat.Naar de app
- SchimmelLog: Schimmelbewijs, voor huurdersSchimmelLog: SchimmelbewijsSchimmel per kamer vastleggen met foto, luchtvochtigheid en temperatuur. Pdf voor verhuurder en expert.Naar de app