Kas jāfiksē pēc uzteikuma izīrētāja vajadzību dēļ
Pēc uzteikuma tek termiņi, un katrs fakts vēlāk var būt svarīgs. Taviem dokumentiem jāietver vismaz:
| Dati | Piemērs | Lietotnē |
|---|---|---|
| Uzteikuma vēstule un termiņš | saņemta 12.04., izvākties līdz 31.10. | termiņi |
| Norādītais iemesls | dzīvoklis vajadzīgs meitai | notikumi un hronoloģija |
| Tavi smagu seku iemesli | 30 gadi dzīvoklī, kustību traucējumi | smagu seku iemesli |
| Nesakritības | dzīvoklis vienlaikus piedāvāts tiešsaistē | notikums ar datumu un foto |
| Mājokļa meklēšana | atteikumi no trim izīrētājiem | dokumenti |
| Sarakste | vēstule izīrētājam no 20.04. | dokumenti ar datumu |
To vari pierakstīt arī uz papīra. Kā izvēlēties, lasi tālāk sadaļā „Mape vai lietotne?“.
Izīrētāja vajadzības un iebildums: kas juridiski ir svarīgi
Vācijā izīrētāja paša vajadzības ir likumā atzīts uzteikuma iemesls. Saskaņā ar Vācijas Civilkodeksa § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB izīrētājs var uzteikt līgumu, ja dzīvoklis vajadzīgs viņam pašam, ģimenes locekļiem vai viņa mājsaimniecības locekļiem. Uzteikumā iemesls jānosauc konkrēti. Uzteikuma termiņi saskaņā ar § 573c BGB kļūst garāki līdz ar dzīvošanas ilgumu.
Saskaņā ar § 574 BGB tu vari iebilst, ja izvākšanās tev, tavai ģimenei vai mājsaimniecībai nozīmē nesamērīgi smagas sekas, piemēram, cienījama vecuma, slimības, grūtniecības dēļ vai ja nav iespējams atrast piemērotu aizvietojošu mājokli. § 574a BGB nosaka, kā īres attiecības tad var turpināt.
Vai uzteikums ir spēkā vai iebildums būs sekmīgs, atkarīgs no konkrētā gadījuma. Gadās arī izdomātas izīrētāja vajadzības, un tās var atspēkot tikai ar pierādījumiem. Laikus vērsies īrnieku biedrībā vai pie īres tiesībās specializējušā jurista un seko iebilduma termiņam.
Kā rīkoties pēc uzteikuma
- Rūpīgi izlasi uzteikumu: vai iemesls un persona, kuras labā tas dots, ir nosaukti konkrēti?
- Uzreiz pieraksti uzteikuma un iebilduma termiņu.
- Vāc pierādījumus par veselību, vecumu, dzīvošanas ilgumu un mājokļa meklēšanu.
- Fiksē visu, kas liek apšaubīt norādītās vajadzības.
- Laikus saņem padomu, kamēr termiņus vēl var ievērot.
Mape vai lietotne?
Mape ar kopijām un zīmīte ar termiņiem neko nemaksā un var būt pietiekamas. Taču ekrānuzņēmumi, e-pasti un foto parasti ir izkaisīti, un konsultācijā pietrūkst tieši tās vienas lapas.
Lietotnē foto un dokumenti ir piesaistīti attiecīgajam notikumam, un viss ir laika secībā. Par mājokļa meklēšanu tev atgādina lietotne.
| Merkmal | Papīra veidne | Lietotne |
|---|---|---|
| Izmaksas | nav | bez maksas ar reklāmām, PDF ar vienreizēju pirkumu |
| Mājokļa meklēšana | jāatceras pašam | ar atgādinājumu |
| Foto un ekrānuzņēmumi | jāizdrukā atsevišķi | pie notikuma |
| Secība | jākārto pašam | hronoloģiski |
| Nodošana tālāk | jāņem līdzi mape | kopīgot PDF |
Cik maksā lietotne
bez abonementapērc vienreiz
Ierakstīšana ir pilnīgi bez maksas. Bezmaksas versijā tiek rādītas reklāmas. Vienreizējs pirkums Play veikalā atbloķē PDF un noņem reklāmas. Abonementa nav.
Biežākie jautājumi par uzteikumu izīrētāja vajadzību dēļ
Ko darīt vispirms pēc uzteikuma izīrētāja vajadzību dēļ?
Seko termiņam un savāc visu, kas tev ir: pašu uzteikumu, iespējamos smagu seku iemeslus un visas norādes, kas liek apšaubīt izīrētāja vajadzības. Tad dodies ar to uz īrnieku biedrību vai pie jurista.
Kādus smagu seku iemeslus varu fiksēt?
Tipiski ir cienījams vecums, slimība, ļoti ilgs īres laiks, bērni skolā vai dziļas saknes apkaimē. Katru iemeslu tu ieraksti ar aprakstu un pievieno pierādījumus, piemēram, ārsta izziņas.
Dzīvoklis tiek izsludināts drīz pēc uzteikuma. Ko darīt?
Uztaisi ekrānuzņēmumu un saglabā to ar datumu kā notikumu. Šāds sludinājums var likt apšaubīt apgalvotās izīrētāja vajadzības. Ko tas nozīmē tavā gadījumā, izvērtē jurists.
Vai savu apkopojumu varu nodot tālāk kā PDF?
Jā. PDF (vienreizējs pirkums) satur notikumus, smagu seku iemeslus, foto un saraksti laika secībā.
Vai lietotne aizstāj juridisku konsultāciju?
Nē. Lietotne sakārto tavus dokumentus. Juridisko vērtējumu sniedz īrnieku biedrība vai jurists.
Vai lietotne darbojas bez interneta?
Jā, ierakstīšana darbojas bezsaistē. Tavi ieraksti paliek tavā ierīcē, konts nav vajadzīgs.
Šo lietotni veido ReiVi, Viktora Reinika lietotņu zīmols no Freilasingas, Vācijā. Katrai ReiVi lietotnei ir tieši viens uzdevums, un tā darbojas bez konta. Kas stāv aiz ReiVi (vāciski)
Skatīt Google PlayTiesiskais pamats (Vācija): § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB (izīrētāja paša vajadzības), § 573c BGB (uzteikuma termiņi), § 574 BGB (iebildums smagu seku dēļ), § 574a BGB (īres attiecību turpināšana), visi no Vācijas Civilkodeksa. Šī lapa neaizstāj juridisku konsultāciju. Ja saņemts uzteikums izīrētāja vajadzību dēļ, tev palīdzēs īrnieku biedrība vai īres tiesībās specializējies jurists; seko iebilduma termiņam. Atjaunināts 2026. gada 26. oktobrī.
Citas lietotnes īrētam dzīvoklim
- Pieņemšanas-nodošanas akts, īrniekiem un izīrētājiemPieņemšanas-nodošanas aktsIevācoties un izvācoties fiksē katru defektu ar foto un telpu, kā arī skaitītāju rādījumus, atslēgas un parakstus. PDF kā pierādījums drošības naudai.Uz lietotni
- TrokšņaLog — mērītājs dB, īrniekiem un kaimiņiemTrokšņaLog — mērītājs dBFiksē kaimiņu troksni ar datumu, laiku, ilgumu un dB vērtību. Skaņa netiek ierakstīta. PDF izīrētājam un juristam.Uz lietotni
- SchimmelLog: Pelējuma foto, īrniekiemSchimmelLog: Pelējuma fotoDokumentē pelējumu pa telpām ar foto, gaisa mitrumu un temperatūru. PDF izīrētājam un ekspertam.Uz lietotni