Ce qu’un journal de chantier doit contenir
Un journal de chantier est la chronique de votre chantier. Plus vous le tenez avec précision, moins on peut le contester plus tard. Pour chaque entrée, notez :
| Information | Exemple | Dans l’app |
|---|---|---|
| Date et météo | 14/05, pluie, 9 degrés | date automatique, météo en note |
| Phase et corps de métier | second œuvre, chape | phase du chantier (cinq étapes) et corps de métier |
| Malfaçon avec photo et lieu | chape du couloir inégale, env. 1 cm | photo horodatée |
| Présents et témoins | conducteur de travaux de l’entreprise X | témoins dans l’entrée |
| Données de base | maître d’ouvrage, maître d’œuvre, projet | données de base du projet |
Vous pouvez aussi noter cela sur papier. La météo et la température sont surtout utiles pour les travaux de béton, d’enduit et de chape.
Malfaçons, réception et délais
Qui fait construire conclut un contrat d’entreprise. En Allemagne, si l’ouvrage présente des défauts, le § 634 BGB (Code civil allemand) prévoit des droits échelonnés : reprise des travaux, exécution par soi-même aux frais de l’entreprise, réduction du prix, résolution ou dommages et intérêts. Pour cela, vous devez en général pouvoir montrer concrètement le défaut, avec le moment, le lieu et une image.
La réception des travaux (§ 640 BGB) est un tournant. À partir de là commence le délai de prescription, et la charge de la preuve peut se déplacer. Selon le § 634a BGB, les droits liés aux défauts d’un ouvrage se prescrivent en principe par cinq ans.
Si un défaut fonde vos droits et pour quel montant, cela dépend de chaque cas. C’est à un expert en bâtiment ou à un avocat spécialisé en droit de la construction d’en juger. Le journal de chantier leur fournit des photos datées, classées par corps de métier et par phase du chantier.
Ce qu’il faut photographier en premier
Les conduites, l’isolation et l’étanchéité disparaissent derrière les murs et la chape. Photographiez-les avant qu’elles ne soient recouvertes. Un mètre pliant sur l’image rend les fissures et les écarts mesurables. Notez aussi les petits détails et venez sur le chantier à intervalles réguliers, pas seulement quand quelque chose saute aux yeux.
Modèle de journal de chantier ou app ?
Un cahier ou une liste Excel ne coûte rien et couvre les informations. Mais sur le chantier, vous les avez rarement sur vous, et les photos sont rangées à part dans la galerie.
L’app indique elle-même la date et l’heure, joint la photo à l’entrée et trie par corps de métier et par phase du chantier.
| Merkmal | Modèle papier | App |
|---|---|---|
| Coût | aucun | gratuite avec publicité, PDF par achat unique |
| Heure | vous l’écrivez | l’app l’indique |
| Photos | à part dans la galerie | dans l’entrée |
| Classement | par date | par corps de métier et phase |
| Transmission | retaper ou photocopier | partager le PDF |
Ce que coûte l’app
sans abonnementachat unique
La saisie est gratuite pour toujours et sans limite, pour autant de projets de construction que vous voulez. La version gratuite affiche de la publicité. Un achat unique dans le Play Store débloque l’export PDF et supprime la publicité. Il n’y a pas d’abonnement.
Questions fréquentes sur le journal de chantier
À qui s’adresse l’app ?
Surtout aux particuliers qui font construire. Elle convient aussi aux architectes et conducteurs de travaux qui ont besoin d’une liste de réserves à la réception, et aux artisans qui veulent noter l’état de leur propre travail lors de la remise.
Quels corps de métier sont prévus ?
Des corps de métier comme le gros œuvre, les équipements techniques et le second œuvre sont prédéfinis. Vous créez vos propres corps de métier en texte libre. Les phases du chantier vont en cinq étapes de la viabilisation à l’achèvement.
L’app fonctionne-t-elle sans internet ?
Oui, la saisie fonctionne hors ligne, même sur un chantier avec une mauvaise réception. Vos photos et entrées restent sur votre appareil, vous n’avez pas besoin de compte.
Pourquoi n’y a-t-il pas de cloud ?
Les entrées doivent rester sur votre appareil. Au lieu de synchroniser, vous exportez le journal de chantier en PDF et le partagez vous-même par e-mail ou par clé USB.
Puis-je utiliser le journal de chantier en cas de litige ?
L’app crée une documentation chronologique avec photo et horodatage, classée par corps de métier et par phase du chantier. Si elle suffit dans un litige concret, c’est un tribunal ou un expert qui en décide au cas par cas.
Cette app est faite par ReiVi, le label d’applications de Viktor Reinik, à Freilassing en Allemagne. Chaque app ReiVi a exactement une tâche et fonctionne sans compte. Qui se cache derrière ReiVi (en allemand)
Voir sur Google PlayBases juridiques (Allemagne) : § 634 BGB (droits en cas de défaut dans le contrat d’entreprise), § 634a BGB (prescription, cinq ans pour les ouvrages), § 640 BGB (réception). Cette page ne remplace pas un conseil juridique. En cas de doute, adressez-vous à un expert en bâtiment ou à un avocat spécialisé en droit de la construction. Mis à jour le 26 octobre 2026.
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