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ReiVi · Uma app, uma tarefa

Diário de obrapara donos de obra particulares

Três meses depois, quem fez a betonilha diz que já estava torta desde o início. E tu não tens nenhuma foto.

O teu diário de obra para defeitos, diretamente no telemóvel

Fotografa cada defeito assim que o vês. A app associa-o à especialidade e à fase da obra e define a data e a hora automaticamente. Com todas as entradas faz-se um PDF para a direção de obra, o perito ou o advogado.

Ver no Google Play

Para Android · grátis com anúncios · exportação em PDF com compra única

  • Sem conta
  • As entradas ficam no teu dispositivo
  • O registo funciona offline
  • Sem subscrição
Página 1
Diário de obra · Exemplo com entradas inventadas05/05 a 30/05
DataEspecialidadeDefeitoFotos
seg 05/05EstruturaFissura na parede da cave, cerca de 40 cm2 fotos
qua 14/05AcabamentosBetonilha do corredor irregular, cerca de 1 cm3 fotos
ter 20/05InstalaçõesTubagem sem isolamento antes de ser tapada4 fotos
sex 30/05AcabamentosJanela da casa de banho não fecha bem1 foto
Defeitos no período4 em três especialidades

Todas as entradas são inventadas e servem só para mostrar como fica um registo.

Como se faz o teu diário de obra

  1. Criar o projeto

    Introduz os dados base: dono de obra, direção de obra, obra.

  2. Fotografar o defeito

    Tira a foto, escolhe a especialidade ou cria-a em texto livre, associa a fase da obra, regista as testemunhas. A data e a hora são definidas pela app. Em caves ou poços escuros, a lanterna incorporada ajuda a iluminar.

  3. Criar o PDF

    Todas as entradas com fotos, data e hora, especialidade e fase da obra ficam no PDF. Envias por e-mail ou passas a quem precisar.

O que deve constar num diário de obra

Um diário de obra é a crónica do teu estaleiro. Quanto mais rigoroso fores, menos se pode contestar mais tarde. Em cada entrada deve constar:

DadoExemploNa app
Data e tempo14/05, chuva, 9 grausdata automática, tempo como nota
Fase da obra e especialidadeacabamentos, betonilhafase da obra (cinco etapas) e especialidade
Defeito com foto e localbetonilha do corredor irregular, cerca de 1 cmfoto com data e hora
Presentes e testemunhasdiretor de obra da empresa Xtestemunhas na entrada
Dados basedono de obra, direção de obra, obradados base do projeto

Também podes registar isto em papel. O tempo e a temperatura valem a pena sobretudo em trabalhos de betão, reboco e betonilha.

Defeitos, receção da obra e prazos

Quem encomenda uma obra celebra um contrato de empreitada. Se a obra tiver defeitos, o § 634 do Código Civil alemão (BGB) prevê direitos por etapas: correção, execução por conta própria, redução do preço, resolução ou indemnização. Para isso, regra geral tens de conseguir mostrar o defeito de forma concreta, com momento, local e imagem.

A receção da obra (§ 640 BGB) é um ponto de viragem. A partir daí começa a contar a prescrição, e o ónus da prova pode mudar. Segundo o § 634a BGB, os direitos por defeitos em obras de construção prescrevem, em regra, ao fim de cinco anos.

Se um defeito fundamenta os teus direitos e em que valor, depende de cada caso. Quem avalia isso é um perito em construção ou um advogado especializado em direito da construção. O diário de obra dá-lhes fotos com data, organizadas por especialidade e fase da obra.

O que deves fotografar primeiro

Tubagens, isolamento e impermeabilizações desaparecem atrás de paredes e betonilha. Fotografa-os antes de serem tapados. Um metro articulado na imagem torna as fissuras e os desvios mensuráveis. Regista também os pormenores e vai à obra com regularidade, não só quando algo te chama a atenção.

Modelo de diário de obra ou app?

Um caderno ou uma folha de Excel não custam nada e cobrem os dados. Mas raramente os tens contigo na obra, e as fotos ficam à parte na galeria.

A app define a data e a hora sozinha, junta a foto à entrada e ordena por especialidade e fase da obra.

MerkmalModelo em papelApp
Custonenhumgrátis com anúncios, PDF com compra única
Horaescreves tua app define
Fotosà parte na galeriana entrada
Organizaçãopor datapor especialidade e fase da obra
Partilharpassar a limpo ou copiarpartilhar o PDF

Quanto custa a app

sem subscriçãocompra única

Registar é sempre grátis e sem limite, para quantas obras quiseres. A versão gratuita mostra anúncios. Uma compra única na Play Store desbloqueia a exportação em PDF e remove os anúncios. Não há subscrição.

Perguntas frequentes sobre o diário de obra

Para quem é a app?

Sobretudo para donos de obra particulares. Serve também para arquitetos e diretores de obra que precisam de uma lista de defeitos na receção, e para profissionais que querem registar o estado do seu próprio trabalho na entrega.

Que especialidades existem?

Estão predefinidas especialidades como estrutura, instalações técnicas e acabamentos interiores. As tuas próprias especialidades crias em texto livre. As fases da obra vão, em cinco etapas, da preparação do terreno até à conclusão.

A app funciona sem internet?

Sim, o registo funciona offline, também na obra com pouca rede. As tuas fotos e entradas ficam no teu dispositivo, não precisas de conta.

Porque é que não há nuvem?

As entradas devem ficar no teu dispositivo. Em vez de sincronizar, exportas o diário de obra em PDF e partilhas tu mesmo por e-mail ou USB.

Posso usar o diário de obra num litígio?

A app cria uma documentação cronológica com foto e data e hora, organizada por especialidade e fase da obra. Se chega num litígio concreto, decide um tribunal ou um perito em cada caso.

Esta app é da ReiVi, a marca de apps de Viktor Reinik, de Freilassing, na Alemanha. Cada app da ReiVi tem exatamente uma tarefa e funciona sem conta. Quem está por trás da ReiVi (em alemão)

Ver no Google Play

Base legal (Alemanha): § 634 BGB (direitos por defeitos no contrato de empreitada), § 634a BGB (prescrição, cinco anos em obras de construção), § 640 BGB (receção da obra). Esta página não substitui aconselhamento jurídico. Em caso de dúvida, ajudam-te um perito em construção ou um advogado especializado em direito da construção. Atualizado a 26 de outubro de 2026.

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